Omschrijving
Omschrijving:
Il Fiore is een zeer representatief en in het oog springend multi-tenant kantorencomplex, gelegen op een prominente zichtlocatie in het prestigieuze stadsdeel Céramique.
Il Fiore bestaat uit 4 bouwdelen en hebben ieder een eigen exclusieve entree, die zowel vanaf de straatzijde, als via de ondergelegen parkeergarage, zijn te bereiken. Middels twee liften per bouwdeel zijn de bovengelegen kantoorverdiepingen bereikbaar. Het complex is vanuit alle zijden optimaal bereikbaar voor huurders, medewerkers en bezoekers. II Fiore beschikt over professionele huurders als Regus, Il Fiore Health Center, Newtone, FNV, Parking Network, Handelsbanken, Ondernemers Adviseurs. Momenteel zijn enkele kantoorunits nog beschikbaar.
Het gebouw is centraal gelegen. Via de avenue céramique en het Charles Eyckpark is het stadscentrum te voet bereikbaar. Via de N278 is “Il Fiore” tevens eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaarvervoer.
Objectinformatie:
Huurprijs
kantoorruimte: € 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen parkeergarage: € 975,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
P.M.
Enkel voor bouwdeel B worden de leveringen en diensten daarnaast nog uitgebreid met de receptiediensten van Regus à € 3,50 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.
Opleveringsdatum
In overleg.
Huurtermijn
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst
1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Collegiale verhuur
Dit object wordt samen met BRCK Makelaars op collegiale basis te huur aangeboden.
Energielabel
Dit object heeft energielabel A+.
Beschikbare kantoorruimte
Kantorencomplex II Fiore bestaat uit 4 bouwdelen met een totale vloeroppervlakte van ca. 15.517 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel ca. 4800 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte beschikbaar.
Maatwerkoplossingen kunnen worden aangeboden vanaf ca. 210 m² v.v.o. kantoorruimte.
Bouwdeel B
2e verdieping - Unit 2B1 - ca. 437 m² vvo
2e verdieping - Unit 2B2 - ca. 228 m² vvo
2e verdieping - Unit @c - ca. 1.283 m² vvo
Bouwdeel C
Begane grond - Unit 0C - ca. 384 m² vvo
2e verdieping - Unit 2C1 - ca. 1.1511 m² vvo
2e verdieping - Unit 2B1 - ca. 396 m² vvo
3e verdieping - Unit 3C1 - ca. 213 m² vvo
3e verdieping - Unit 3C2 - ca. 350 m² vvo
4e verdieping - Unit 4C1 - ca. 295 m² vvo
4e verdieping - Unit 4C2 - ca. 406 m² vvo
Bouwdeel D
4e verdieping - Unit 4D1 - ca. 282 m² vvo
4e verdieping - Unit 4D2 - ca. 225 m² vvo
4e verdieping - Unit 4D3 - ca. 166 m² vvo
Faciliteiten & opleveringsniveau:
Bouwdeel B, C en D
• Gezamenlijke parkeergarage onder het kantorencomplex;
• Fietsenstalling en containerruimte;
• Gezamenlijke entree per bouwdeel (receptie via Regus in bouwdeel B);
• 2 liften per bouwdeel;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Verwarming middels radiatoren/convectoren;
• Sprinklers, brandslaghaspels, ontruimingsinstallatie;
• Intercomvoorzieningen;
• Gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Aansluiting voor een pantry per verdieping;
• Plafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
• De beschikbare kantoorunits beschikken (deels) over een bestaand inbouwpakket. Een oplevering op maat is
bespreekbaar.
Ligging & bereikbaarheid
Eigen vervoer
Gebouw Il Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Utrecht – Amsterdam, alsmede richting Luik).
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.
Parkeren
Het gehele complex beschikt over een onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Het is tevens mogelijk om openbaar te parkeren in de directe omgeving, waaronder bij Q-Park Bonnefanten museum (ca. 1 minuut loopafstand).
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Il Fiore is een zeer representatief en in het oog springend multi-tenant kantorencomplex, gelegen op een prominente zichtlocatie in het prestigieuze stadsdeel Céramique.
Il Fiore bestaat uit 4 bouwdelen en hebben ieder een eigen exclusieve entree, die zowel vanaf de straatzijde, als via de ondergelegen parkeergarage, zijn te bereiken. Middels twee liften per bouwdeel zijn de bovengelegen kantoorverdiepingen bereikbaar. Het complex is vanuit alle zijden optimaal bereikbaar voor huurders, medewerkers en bezoekers. II Fiore beschikt over professionele huurders als Regus, Il Fiore Health Center, Newtone, FNV, Parking Network, Handelsbanken, Ondernemers Adviseurs. Momenteel zijn enkele kantoorunits nog beschikbaar.
Het gebouw is centraal gelegen. Via de avenue céramique en het Charles Eyckpark is het stadscentrum te voet bereikbaar. Via de N278 is “Il Fiore” tevens eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaarvervoer.
Objectinformatie:
Huurprijs
kantoorruimte: € 125,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen parkeergarage: € 975,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
P.M.
Enkel voor bouwdeel B worden de leveringen en diensten daarnaast nog uitgebreid met de receptiediensten van Regus à € 3,50 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.
Opleveringsdatum
In overleg.
Huurtermijn
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst
1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Collegiale verhuur
Dit object wordt samen met BRCK Makelaars op collegiale basis te huur aangeboden.
Energielabel
Dit object heeft energielabel A+.
Beschikbare kantoorruimte
Kantorencomplex II Fiore bestaat uit 4 bouwdelen met een totale vloeroppervlakte van ca. 15.517 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel ca. 4800 m² v.v.o. kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte beschikbaar.
Maatwerkoplossingen kunnen worden aangeboden vanaf ca. 210 m² v.v.o. kantoorruimte.
Bouwdeel B
2e verdieping - Unit 2B1 - ca. 437 m² vvo
2e verdieping - Unit 2B2 - ca. 228 m² vvo
2e verdieping - Unit @c - ca. 1.283 m² vvo
Bouwdeel C
Begane grond - Unit 0C - ca. 384 m² vvo
2e verdieping - Unit 2C1 - ca. 1.1511 m² vvo
2e verdieping - Unit 2B1 - ca. 396 m² vvo
3e verdieping - Unit 3C1 - ca. 213 m² vvo
3e verdieping - Unit 3C2 - ca. 350 m² vvo
4e verdieping - Unit 4C1 - ca. 295 m² vvo
4e verdieping - Unit 4C2 - ca. 406 m² vvo
Bouwdeel D
4e verdieping - Unit 4D1 - ca. 282 m² vvo
4e verdieping - Unit 4D2 - ca. 225 m² vvo
4e verdieping - Unit 4D3 - ca. 166 m² vvo
Faciliteiten & opleveringsniveau:
Bouwdeel B, C en D
• Gezamenlijke parkeergarage onder het kantorencomplex;
• Fietsenstalling en containerruimte;
• Gezamenlijke entree per bouwdeel (receptie via Regus in bouwdeel B);
• 2 liften per bouwdeel;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Verwarming middels radiatoren/convectoren;
• Sprinklers, brandslaghaspels, ontruimingsinstallatie;
• Intercomvoorzieningen;
• Gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Aansluiting voor een pantry per verdieping;
• Plafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
• De beschikbare kantoorunits beschikken (deels) over een bestaand inbouwpakket. Een oplevering op maat is
bespreekbaar.
Ligging & bereikbaarheid
Eigen vervoer
Gebouw Il Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Utrecht – Amsterdam, alsmede richting Luik).
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.
Parkeren
Het gehele complex beschikt over een onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Het is tevens mogelijk om openbaar te parkeren in de directe omgeving, waaronder bij Q-Park Bonnefanten museum (ca. 1 minuut loopafstand).
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
