Omschrijving
Ljochtmisdyk 2F, Menaam — Kantoor- of praktijkruimte te huur
Representatieve, instapklare ruimte — 61 m² VVO — € 635,— p/m excl. btw
Op een goed bereikbare locatie in het centrum van Menaam bieden wij een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte aan op de begane grond van een representatief appartementengebouw. De ruimte is direct beschikbaar per 1 juni 2026 en volledig instapklaar.
OVER DE RUIMTE
De ruimte heeft een vloeroppervlak van circa 61 m² VVO (BVO ca. 70 m²) en biedt een professionele uitstraling dankzij een volledig glazen gevel op de begane grond. De indeling bestaat uit een ontvangstruimte met receptiemogelijkheid, een ruime vergader- of behandelkamer, een pantry/keuken en een separaat toilet.
De afwerking is compleet: vloerbedekking, systeemplafond, verlichting en wandafwerking zijn aanwezig. Verwarming en koeling verlopen via een all-electric lucht-luchtwarmtepomp.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Menaam ligt in Noordwest-Friesland, op circa 2 kilometer van de A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk). Franeker en Leeuwarden zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand.
HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
€ 635,— per maand exclusief btw. Servicekosten (glas, klein onderhoud) € 18,70 per maand. Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte. Initieel contract 2 jaar, daarna jaarlijks verlengbaar.
GESCHIKT VOOR
-Paramedische of medische praktijk (fysiotherapie, logopedie, psychologie)
- Coaching, begeleiding of advies
- Schoonheidssalon, huidtherapie of welzijnspraktijk
- Regiokantoor of vrij beroep (notaris, advocaat, adviseur)
- Industrie en horeca zijn uitgesloten.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ljochtmisdyk 2 F in Meneem aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Representatieve, instapklare ruimte — 61 m² VVO — € 635,— p/m excl. btw
Op een goed bereikbare locatie in het centrum van Menaam bieden wij een zelfstandige kantoor- of praktijkruimte aan op de begane grond van een representatief appartementengebouw. De ruimte is direct beschikbaar per 1 juni 2026 en volledig instapklaar.
OVER DE RUIMTE
De ruimte heeft een vloeroppervlak van circa 61 m² VVO (BVO ca. 70 m²) en biedt een professionele uitstraling dankzij een volledig glazen gevel op de begane grond. De indeling bestaat uit een ontvangstruimte met receptiemogelijkheid, een ruime vergader- of behandelkamer, een pantry/keuken en een separaat toilet.
De afwerking is compleet: vloerbedekking, systeemplafond, verlichting en wandafwerking zijn aanwezig. Verwarming en koeling verlopen via een all-electric lucht-luchtwarmtepomp.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Menaam ligt in Noordwest-Friesland, op circa 2 kilometer van de A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk). Franeker en Leeuwarden zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand.
HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
€ 635,— per maand exclusief btw. Servicekosten (glas, klein onderhoud) € 18,70 per maand. Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte. Initieel contract 2 jaar, daarna jaarlijks verlengbaar.
GESCHIKT VOOR
-Paramedische of medische praktijk (fysiotherapie, logopedie, psychologie)
- Coaching, begeleiding of advies
- Schoonheidssalon, huidtherapie of welzijnspraktijk
- Regiokantoor of vrij beroep (notaris, advocaat, adviseur)
- Industrie en horeca zijn uitgesloten.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ljochtmisdyk 2 F in Meneem aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
