Oostperkweg 13 4332 SB Middelburg

Te huur
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Oostperkweg op het bedrijventerrein "Ramsburg” bieden wij op de begane grond een moderne en representatieve showroom-/kantoorunit met bijbehorende parkeerplaats te huur aan. De verdieping is reeds verhuurd aan Total Care Laserclinic. De showroom-/kantoorunit is geheel gelegen op de begane grond. Het bedrijfsverzamelgebouw waar het onderdeel van uitmaakt is in 2018/2019 onder architectuur gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het pand is duurzaam gebouwd en daardoor zeer energiezuinig.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Ramsburg is uitstekend bereikbaar via de N57 en de Oostperkweg. De Oostperkweg ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Middelburg.
Tevens is de rijksweg A-58 in directe omgeving gelegen waardoor Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom zeer goed bereikbaar zijn. Deze locatie is middels het openbaar vervoer eveneens goed te bereiken met een busverbinding op loopafstand en een treinstation op fietsafstand.

Bestemming
Gezien het opleveringsniveau en het huidige gebruik (Uitzendbureau Trixxo) ligt een kantoor-/showroombestemming het meest voor de hand. Door de gemeente Middelburg is destijds een omgevingsvergunning verleend waardoor onder meer kantoorbestemming is toegestaan.

Bouwjaar
Start bouw in 2018 en oplevering en eerste gebruik in 2019.

Energielabel
Verhuurder draagt zorg voor een energielabel.

Afmeting begane grond
Circa 64 m² BVO op de begane grond waarvan de entree / hal een gemeenschappelijk gebruik kent met de huurder op de verdieping.

Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren/buitenterrein
Een eigen parkeerplaats voor de unit en gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelig terrein.

Voorzieningen
- Staalconstructie;
- Gevels opgetrokken uit stalen sandwichpanelen met daarop steenstrips;
- Plat geïsoleerd stalen dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Geïsoleerde gevlinderde betonvloer voorzien van vloerbedekking;
- Maximale vloerbelasting begane grond vloer 500 kg/m²;
- Tussenwanden van kalkzandsteen vellingblokken en Metalstud alsmede een glazen wand t.p.v. de vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke entreedeur / hal met meterkast;
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas, deels draai-/kiepramen;
- Volledig ingerichte gemeenschappelijke meterkast;
- Gemeenschappelijke zonnepanelen (15 stuks, 4.500 kWh) met omvormer;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische Cv-ketel;
- Vloerverwarming;
- Alarminstallatie (gemeenschappelijk);
- Kantoorruimte t.b.v. circa 6 werkplekken en een separate vergaderruimte voorzien van glaswand geschikt voor circa 4 personen;
- Ruim betegeld toilet met fonteintje;
- Luxe pantry voorzien van close-in-boiler, koelkast en vaatwasser;
- Verlaagd systeemplafond met ledverlichting en bewegingssensoren;
- Airconditioning met warmtepomp (Daikin);
- Luxaflex;
- Trapkast;
- Wandkabelgoten met elektra- en UTP aansluitingen;
- Glasvezelaansluiting en acces point (draadloze WIFI);
- Vluchtwegaanduiding;
- Brandblusser.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand exclusief BTW doch inclusief kosten nutsvoorzieningen en onderhoud van de gebouw gebonden installaties.

Servicekosten
€ 95,79 per maand exclusief BTW (prijspeil januari 2026) t.b.v. acces point abonnement en abonnement glasvezel Delta Entry 50 Mbit/s.

Huurbetaling
De huurpenningen met servicekosten inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder/koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt met diverse aanvullingen aan de zijde van de verhuurder.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Oostperkweg 13” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.