Willem van Hooffstraat 22 2671 JC Naaldwijk

In het hart van Naaldwijk is per direct een kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object bevindt zich op de eerste verdieping van het representatieve winkelcentrum 'De Tuinen', boven Nelson.
Het winkelcentrum midden in het centrum van Naaldwijk en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en diensten. De kantoorruimte op de eerste verdieping profiteert van deze levendige, goed bereikbare en zichtbare omgeving.

KANTOORRUIMTE
Via de entree aan de voorzijde van het winkelcentrum bereikt u de kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 161 m² groot en beschikt onder meer over:
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen;
• Te openen ramen;
• Pantry wordt ''om niet'' opgeleverd;
• Aparte toiletruimtes;
• Aparte entree direct vanaf het parkeerdak/garage.

BOUWJAAR
Het pand is in 1998 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving beschikbaar. Tevens is het mogelijk om een parkeerplaats te huren.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Centrum Naaldwijk’ zijn op de locatie kantooractiviteiten op de verdiepingen toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een het hart van het centrum van Naaldwijk. Daarmee is het object uitstekend gelegen. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar.
Door de centrale ligging van Naaldwijk zijn omliggende dorpen via het provinciale wegennetwerk uitstekend te bereiken. Ook is de stad Den Haag via Poeldijk goed te bereiken.
Tevens is het object op 10 minuten loopafstand van busstation “Verdilaan” te Naaldwijk gelegen. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden als Rijswijk, Den Haag, Schiedam, Zoetermeer, Delft, Maassluis en Rotterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.466,67 per maand excl. BTW. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 78,33 per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor het object bedragen € 450,- per maand excl. BTW. De kosten hebben onder meer betrekking op het beheer, onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen binnen het complex. Hieronder vallen onder andere energie- en waterverbruik van de algemene ruimten, schoonmaak, beveiliging, technische installaties, verzekeringen en administratief beheer.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verhuurder is verantwoordelijk voor het laten opmaken van het energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025. Green Lease huurovereenkomst is van toepassing. Tevens is er een ODA-volmacht van toepassing.

HUURBETALING
Per maand of kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tevens zal er door opdrachtgever een KYC screening worden uitgevoerd.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn conform NEN2580.