Omschrijving
Omschrijving:
Unieke kans om te investeren in twee solide beleggingsobjecten in het hart van Nederland.
Aan de Newtonbaan 3 en 4 in Nieuwegein worden twee tegenover elkaar gelegen, zelfstandige kantoorgebouwen aangeboden als één belegging. Beide panden zijn volledig en middels een triple net huurovereenkomst langjarig verhuurd aan het COA, wat zorgt voor een stabiele en zekere cashflow. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van beide objecten samen is 1.897 m² groot en de jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 300.000,-.
De locatie ligt midden in de driehoek van A2, A12 en A27 en dit biedt een korte en directe verbinding op deze snelwegen. De aanwezigheid van de sneltram in de directe omgeving en de uitstekende busverbindingen naar onder andere het Centraal Station Utrecht maakt dat dit kantorenpark zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar is.
Toekomstpotentie
Uniek aan dit beleggingsobject is de aanwezigheid van een concept anterieure overeenkomst met de gemeente Nieuwegein, die het mogelijk maakt om op termijn een transformatie naar wonen te realiseren. Dit biedt de koper niet alleen direct rendement uit verhuur, maar ook de kans op aanzienlijke meerwaardeontwikkeling op de middellange tot lange termijn.
Investment Highlights:
• Volledig verhuurd aan COA
• Huurperiode van 5 + 5 jaar
• Triple net huurovereenkomst
• Strategische ligging in Nieuwegein
• Goed bereikbaar met auto en OV
• Potentie voor transformatie naar wonen
Investeringsprofiel:
Dit object is uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een laag-risico investering met directe rendement én toekomstwaarde. De combinatie van een sterke huurder, lange looptijd en herontwikkelingspotentie maakt dit een aantrekkelijk aanbod.
Unieke kans om te investeren in twee solide beleggingsobjecten in het hart van Nederland.
Aan de Newtonbaan 3 en 4 in Nieuwegein worden twee tegenover elkaar gelegen, zelfstandige kantoorgebouwen aangeboden als één belegging. Beide panden zijn volledig en middels een triple net huurovereenkomst langjarig verhuurd aan het COA, wat zorgt voor een stabiele en zekere cashflow. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van beide objecten samen is 1.897 m² groot en de jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 300.000,-.
De locatie ligt midden in de driehoek van A2, A12 en A27 en dit biedt een korte en directe verbinding op deze snelwegen. De aanwezigheid van de sneltram in de directe omgeving en de uitstekende busverbindingen naar onder andere het Centraal Station Utrecht maakt dat dit kantorenpark zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar is.
Toekomstpotentie
Uniek aan dit beleggingsobject is de aanwezigheid van een concept anterieure overeenkomst met de gemeente Nieuwegein, die het mogelijk maakt om op termijn een transformatie naar wonen te realiseren. Dit biedt de koper niet alleen direct rendement uit verhuur, maar ook de kans op aanzienlijke meerwaardeontwikkeling op de middellange tot lange termijn.
Investment Highlights:
• Volledig verhuurd aan COA
• Huurperiode van 5 + 5 jaar
• Triple net huurovereenkomst
• Strategische ligging in Nieuwegein
• Goed bereikbaar met auto en OV
• Potentie voor transformatie naar wonen
Investeringsprofiel:
Dit object is uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een laag-risico investering met directe rendement én toekomstwaarde. De combinatie van een sterke huurder, lange looptijd en herontwikkelingspotentie maakt dit een aantrekkelijk aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
