Omschrijving
Hoogwaardige kantoorruimte op een toplocatie in Nieuwegein!
Gelegen aan de Buizerdlaan in Nieuwegein bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan op de zesde verdieping! De kantoorruimte beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 216 m² en is van alle gemakken voorzien en instapklaar te noemen. De ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en de vele raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en een fijne werksfeer.
De kantoorruimte is gelegen in een verzamelgebouw waar onder andere het Fletcher hotel is gevestigd. Het pand is onder andere voorzien van een representatieve entree, een ruime ontvangsthal en liftvoorzieningen. In de parkeerkelder en naastgelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor huur.
De kantoorruimte beschikt eveneens over een uitstekende bereikbaarheid, het object is direct gelegen aan de op- en afritten van de A2, hierdoor zijn de A12 en A27 eveneens goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes aanwezig.
Wilt u meer weten over deze geweldige kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke liftvoorzieningen;
• te openen ramen;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• airconditioning;
• wandcontactdozen;
• kabelgoten;
• vloerdozen;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 216 m² kantoorruimte gelegen op de zesde verdieping.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de parkeerkelder en naastgelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor huur.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 900,00 per jaar exclusief btw.
Energielabel
B, geldig tot 9-11-2028.
Bestemmingsplan
Enkelbestemming ''Kantoordoeleinden'', neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie inzake het bestemmingsplan.
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Vaste bijdrage service- en energiekosten van € 46,50 per m² per jaar, exclusief btw ten behoeve van de volgende levering en diensten:
• gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
• Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
• Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
• Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
• Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
• Periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
• Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
• Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.
Deze vaste bijdrage service- en energiekosten wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, geïndexeerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
1 februari 2027 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gelegen aan de Buizerdlaan in Nieuwegein bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan op de zesde verdieping! De kantoorruimte beschikt over een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 216 m² en is van alle gemakken voorzien en instapklaar te noemen. De ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en de vele raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en een fijne werksfeer.
De kantoorruimte is gelegen in een verzamelgebouw waar onder andere het Fletcher hotel is gevestigd. Het pand is onder andere voorzien van een representatieve entree, een ruime ontvangsthal en liftvoorzieningen. In de parkeerkelder en naastgelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor huur.
De kantoorruimte beschikt eveneens over een uitstekende bereikbaarheid, het object is direct gelegen aan de op- en afritten van de A2, hierdoor zijn de A12 en A27 eveneens goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bus- en tramhaltes aanwezig.
Wilt u meer weten over deze geweldige kantoorruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke liftvoorzieningen;
• te openen ramen;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• airconditioning;
• wandcontactdozen;
• kabelgoten;
• vloerdozen;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 216 m² kantoorruimte gelegen op de zesde verdieping.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
Parkeren
In de parkeerkelder en naastgelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor huur.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 900,00 per jaar exclusief btw.
Energielabel
B, geldig tot 9-11-2028.
Bestemmingsplan
Enkelbestemming ''Kantoordoeleinden'', neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie inzake het bestemmingsplan.
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Vaste bijdrage service- en energiekosten van € 46,50 per m² per jaar, exclusief btw ten behoeve van de volgende levering en diensten:
• gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
• Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
• Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
• Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
• Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
• Periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
• Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
• Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.
Deze vaste bijdrage service- en energiekosten wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, geïndexeerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
1 februari 2027 of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
