Zoomstede 2 -20 3431 HL Nieuwegein

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Zoomstede 2-20 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het representatieve kantoorgebouw "Zoomstede" is gelegen aan de doorgaande weg Zuidstedeweg, een uitstekende zichtlocatie in het zuidoosten van het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

In het kantoorgebouw zijn onder andere gevestigd: Even Werkt!, Psymens, ADHD Centraal en Gevaert makelaars. In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Rabobank, NVM en Gemeente Nieuwegein.

BEREIKBAARHEID
Nieuwegein is zowel via de rijkswegen A2, A12 en A27 optimaal bereikbaar.
Het busstation van Nieuwegein ligt op enkele minuten loopafstand, vanwaar ook de sneltram Utrecht - Nieuwegein Zuid/ IJsselstein om de 7 minuten vertrekt. Met de streekbuslijnen 74 en 77 is de locatie goed bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Streekbus 46 rijdt 4 keer in het uur vanuit Vianen naar Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein 2 maal per uur te bereiken met streekbus 48 (4x per uur in de spits).

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.135 m² als volgt verdeeld:
- 1e verdieping : circa 359 m²;
- 3e verdieping : circa 296 m²;
- 4e verdieping : circa 496 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 296 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in volledig gerenoveerde staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- liftinstallatie;
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafonds v.v. TL-verlichtingsarmaturen (vernieuwd);
- individueel regelbare airco-installatie;
- pantry (vernieuwd);
- toiletunits (vernieuwd);
- buiten zonwering, individueel regelbaar;
- mechanische ventilatie.

PARKEREN
Eigen parkeerplaatsen onder het kantoorgebouw beschikbaar en betaald parkeren langs de openbare weg.

Via Parkeerservice Nieuwegein is het tevens mogelijk om (flexibele) zakelijke parkeervergunningen aan te vragen voor de nabij gelegen parkeergarages in het centrum. Daarnaast kunt u uw bezoekers tegen een gereduceerd tarief op straat laten parkeren door het aanvragen van zakelijke bezoekerspassen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer, volgens de consumentenprijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrij- gestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg, per direct beschikbaar.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.135 m² (in units vanaf 296 m²)
Perceel
1.080 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.