Vrijheidslaan 37 2912 EA Nieuwerkerk aan den IJssel

Aan de Vrijheidslaan nabij het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, pal naast de befaamde wasstraat, bieden wij een zelfstandig en representatief kantoorpand (ca. 200 m²) aan. Het object is functioneel en efficiënt ingedeeld en beschikt over meerdere kantoorkamers en archiefruimten, waardoor het pand uitermate geschikt is voor uiteenlopende kantoordoeleinden. Bij het kantoorgebouw behoren 6 eigen parkeerplaatsen, gelegen op een afgeschermd en afsluitbaar terrein.

Locatie en bereikbaarheid:
De Vrijheidslaan is gelegen in de rustige en groene wijk ‘Dorrestein-Noord’, op korte afstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. De locatie combineert een prettige werkomgeving met uitstekende bereikbaarheid. In de directe nabijheid bevindt zich een bushalte (Vrijheidslaan) met verbindingen richting onder andere Rotterdam. Tevens ligt het NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel op fietsafstand.

Met de A20 en N219 op korte rijafstand is het object uitstekend ontsloten richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Gouda. Het kantoorpand is zowel bereikbaar via de Vrijheidslaan als via de Europlaan, wat zorgt voor een flexibele en goed toegankelijke ligging.

Oppervlakte:
Bij binnenkomst komt men terecht in de ruime ontvangsthal van ca. 14 m². De bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 200 m² (BVO), verdeeld over meerdere ruimtes:
- Royale kantoorkamer ca. 90 m² met separate spreekkamer ca. 13 m²
- Directiekamer ca. 29 m²
- Bergruimte ca. 68 m²

Wijze van oplevering:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat, gestoffeerd en eventueel gemeubileerd opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Pantry met close-in boiler, vaatwasser, koelkast en kasten;
- Toiletruimte;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Centraal stofzuigersysteem;

Huurprijs:
€ 1.700,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg/per direct.

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen op het terrein.

Bestemmingsplan:
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’. Hieronder vallen bedrijven onder de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Kadastraal bekend:
Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, Sectie A, Nummer 7039, eigen grond.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Vrijheidslaan 37 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van Leeuwen B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van Leeuwen B.V.
Kerklaan 38 B
2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
T: 0180 313 370 / 010-4226144
E:
W: