Venbroekstraat 7 5253 AS Nieuwkuijk

Representatieve kantoorruimte op steenworp afstand van de A59 en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2003

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 122 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 59 m²
Totaal : ca. 181 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, toilet, spreekkamer/kantoorruimte, doorgang naar showroom/opslagruimte met keukenblok en toilet, trapopgang naar kantoor verdieping.

Voorzieningen
- Raamdecoratie;
- Alarm;
- Systeemplafond met verlichting;
- Deels voorzien van led-verlichting;
- Deels voorzien van airco;
- Laminaatvloer, tegelvloer, vloerstoffering;
- 2 toiletten;
- Keukenblok;
- Cv-verwarmd middels radiatoren.

Opmerkingen
- Het pand beschikt voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 666 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.