Watergoorweg 77 3861 MA Nijkerk

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Dit gebouw ligt op bedrijventerrein Watergoor schuin tegenover de Praxis en Karwei. Deze locatie ligt aan een doorgaande weg en maakt deel uit van een bedrijfsgebouw waar op de verdieping kantoorruimte beschikbaar is. Op de begane grond is een bedrijf in tandartsartikelen en opleiding gehuisvest. Op de 2e verdieping zit een IT bedrijf. Het gebouw is bijzonder duurzaam door o.a. 77 zonnepanelen op het dak.

In de omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd en het centrum van Nijkerk is snel bereikbaar voor een goede lunch bijvoorbeeld.

De entree wordt op korte termijn voorzien van een eigentijdse uitstraling en de airco's worden ook allemaal vervangen door nieuwe exemplaren. Dus comfortabel en "cool" werken is het motto hier.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Watergoor, een grootschalig bedrijventerrein gelegen tussen de A28 en het centrum van Nijkerk.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op 3 minuten afstand van de Rijksweg A28 met prima verbindingen naar Amersfoort en Harderwijk. Tevens is het gebouw goed bereikbaar met de fiets en per bus.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van nog circa 558 m² beschikbaar bestaande uit:
- Circa 275 m² showroom/kantoor op de begane grond (VERHUURD)
- Circa 243 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (met groot overdekt dakterras);
- Circa 41 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

HUURPIJZEN
€ 95,- m² per jaar.
Prijzen zijn exclusief BTW.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn privé parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 25,- per maand per plaats.

SERVICEKOSTEN
Er wordt via een voorschot o.a. energie en jaarlijks onderhoud aan airco, CV etc. maandelijks in rekening gebracht. De kosten bedragen circa € 29,- per m² per jaar excl. BTW.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Verwarmingssysteem en topkoeling;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwd verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden (kunnen verwijderd worden);
- Te openen ramen en zonwering aan de buitenzijde;
- Deels voorzien van airco;
- Alarm en videocamera's;
- Lift;
- Zonnepanelen op het dak.

ENERGIELABEL
A.

BESTEMMING
bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor ú

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
284 m² (in units vanaf 41 m²)
Perceel
319 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,15

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.