Omschrijving
ALGEMEEN
In Nijkerk, het hart van Nederland en nabij de nieuwe afslag van de Rijksweg A-28 is deze locatie beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een zeer representatief bedrijfsobject waar zowel de bedrijfs- als de kantoorruimte is voorzien van alle faciliteiten. De locatie is in één woord uniek te noemen. Het object ligt op een toplocatie aan de rand van het bedrijventerrein “Watergoor” aan de hoofdweg “Watergoorweg” en de doorgangsweg “Beurtschipper”.
LOCATIE
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en vrachtauto. Met 3 autominuten bevindt u zich op de Rijksweg A-28 en binnen 10 autominuten bent u in Amersfoort en in 40 autominuten in Zwolle. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse busdiensten, die o.a. verbindingen onderhouden met het NS-station van Nijkerk.
De locatie is sinds medio 2009 tevens goed bereikbaar vanaf de nieuwe afslag op de snelweg A-28 ten hoogte van de nieuwbouw woonwijk “Vathorst” met een rondweg naar het bedrijventerrein “Watergoor”.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 957 m²; verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over:
- Begane grond | 245 m² v.v.o. kantoorruimte + 222 m² v.v.o. bedrijfsruimte
- 1e verdieping | 245 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping | 245 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 245 m² v.v.o. kantoorruimte.
BESTEMMING
Bedrijven en handel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.
PARKEREN
Rondom het object zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
HUURPRIJS
Kantoor:
€ 125,00 per m² per jaar.
Bedrijfsruimte:
€ 65,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde prijzen te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De kosten van het onderhoudscontract voor de technische installaties worden, naar rato, doorberekend. Daarnaast de glasbewassing buitenzijde van het pand.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.
ONDERHOUDSCONTRACTEN
Voor alle bij het pand behorende installaties, zoals c.v, airco, heaters, beveiligingsapparatuur, brandmelders en overhead deuren is door verhuurder een onderhoudscontract afgesloten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
Kantoorruimte
• pantry;
• toiletgroep;
• raamlamellen;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten incl. bekabeling;
• systeemplafonds;
• systeemwanden;*
• airconditioning;*
• cv-installatie;
• alarminstallatie.*
Bedrijfsruimte
• ruime krachtstroomvoorzieningen 1(60 KVA, 250 ampere);
• luchtbehandelingsinstallatie;
• diverse overheaddeuren;
• kantine;*
• toiletgroep;
• lichtstraten;
• diverse heaters.
* Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.
AANVAARDING
Per direct.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van BTW vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
In Nijkerk, het hart van Nederland en nabij de nieuwe afslag van de Rijksweg A-28 is deze locatie beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een zeer representatief bedrijfsobject waar zowel de bedrijfs- als de kantoorruimte is voorzien van alle faciliteiten. De locatie is in één woord uniek te noemen. Het object ligt op een toplocatie aan de rand van het bedrijventerrein “Watergoor” aan de hoofdweg “Watergoorweg” en de doorgangsweg “Beurtschipper”.
LOCATIE
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en vrachtauto. Met 3 autominuten bevindt u zich op de Rijksweg A-28 en binnen 10 autominuten bent u in Amersfoort en in 40 autominuten in Zwolle. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse busdiensten, die o.a. verbindingen onderhouden met het NS-station van Nijkerk.
De locatie is sinds medio 2009 tevens goed bereikbaar vanaf de nieuwe afslag op de snelweg A-28 ten hoogte van de nieuwbouw woonwijk “Vathorst” met een rondweg naar het bedrijventerrein “Watergoor”.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 957 m²; verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over:
- Begane grond | 245 m² v.v.o. kantoorruimte + 222 m² v.v.o. bedrijfsruimte
- 1e verdieping | 245 m² v.v.o. kantoorruimte
- 2e verdieping | 245 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 245 m² v.v.o. kantoorruimte.
BESTEMMING
Bedrijven en handel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.
PARKEREN
Rondom het object zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
HUURPRIJS
Kantoor:
€ 125,00 per m² per jaar.
Bedrijfsruimte:
€ 65,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde prijzen te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De kosten van het onderhoudscontract voor de technische installaties worden, naar rato, doorberekend. Daarnaast de glasbewassing buitenzijde van het pand.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.
ONDERHOUDSCONTRACTEN
Voor alle bij het pand behorende installaties, zoals c.v, airco, heaters, beveiligingsapparatuur, brandmelders en overhead deuren is door verhuurder een onderhoudscontract afgesloten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
Kantoorruimte
• pantry;
• toiletgroep;
• raamlamellen;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten incl. bekabeling;
• systeemplafonds;
• systeemwanden;*
• airconditioning;*
• cv-installatie;
• alarminstallatie.*
Bedrijfsruimte
• ruime krachtstroomvoorzieningen 1(60 KVA, 250 ampere);
• luchtbehandelingsinstallatie;
• diverse overheaddeuren;
• kantine;*
• toiletgroep;
• lichtstraten;
• diverse heaters.
* Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.
AANVAARDING
Per direct.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van BTW vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
