Oranjesingel 13 6511 NL Nijmegen

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE AAN DE ORANJESINGEL MET MOGELIJKHEID VAN EIGEN ENTREE

OBJECT
Het betreft een kantoorruimte op de hoek met de Bijleveldsingel in een representatief herenhuis uit de jaren ’30 met een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 50 m².
De hoofdentree, keuken en toiletten worden gedeeld met 2 andere bedrijven. Het kantoor is enkele jaren geleden hoogwaardig gerenoveerd.

LOCATIE
De Oranjesingel is een drukke doorgaande weg in Nijmegen gelegen aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen. Het betreft hier een woonomgeving met daarnaast een levendige mix aan kantoren, winkels, horeca en leisure. Alle voorzieningen, zoals het centraal station, Concertgebouw De Vereeniging, de Schouwburg, winkels, restaurants en supermarkten liggen op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Met de auto is de locatie goed te bereiken, dankzij de op- en afritten van de snelwegen A15 en A325 gelegen op enkele minuten afstand. Met de fiets is het object in enkele minuten te bereiken vanaf NS-station Nijmegen.
Ook de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer is goed, dankzij een bushalte voor de deur en bushalten in de nabijheid aan het Hunnerpark en de Berg en Dalseweg.

PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Het is mogelijk betaald te parkeren aan de openbare weg alsmede op parkeerterreinen ‘Wedren’ en het ‘Vierdaagseplein’.

Andere betaalde parkeeropties betreffen parkeerabonnementen in de Mariënburggarage en de Keizer Karelgarage of een parkeervergunning voor bedrijven waarmee geparkeerd kan worden aan de openbare weg.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 50 m², gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Ruime voortuin, onder andere voorzien van fietsenrek en reclamezuil;
- Vloerbedekking ;
- Verwarming middels CV-installatie en radiatoren alsmede middels de airco;
- Meerdere glas-in-lood ramen;
- Diverse verlichting;
- Sanitaire voorziening met voorportaal;
- Schouw
- Pantry op begane grond;
- Te openen ramen;

HUURPRIJS
€ 1.190,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 215,- per maand.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
Per direct mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.