Omschrijving
Nina Simonestraat 90 - 6541 EC - Nijmegen
In de plint van het complex "Waalhaeve", op een markante zichtlocatie gelegen, bieden wij te huur aan een min of meer turnkey gereed zijnde kantoor-/praktijkruimte met (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur. De commerciële plint van het appartementencomplex kent een grote diversiteit aan zakelijke -, paramedische - en overige dienstverleners.
Hierbij zou uw praktijk dan wel dienstverlenende exploitatie uitstekend passen.
Ligging / bereikbaarheid
De "Waalhaeve" maakt onderdeel uit van het project Waalfront/Koers West , welke in de komende jaren nog verder zal worden uitgebreid. De locatie ligt op loopafstand van het centrum van Nijmegen, nabij de Waal. Het object is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer (in nabijheid van NS-station en een bushalte op korte loopafstand) of per auto.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
In huidige staat, leeg en ontruimd (inclusief diverse moderne voorzieningen).
Het gehuurde is voorzien van systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen grotendeels aangesloten op bewegingsdetectie, vloerafwerking (onder andere PVC), toilet- en pantry-voorziening.
Voorts is er sprake van de aanwezigheid van onder andere een airco-splitunit, een mechanische ventilatie, dauerlufters, een CV-installatie aangesloten op radiatoren, een video-com-installatie, een alarminstallatie alsmede een elektrische zonwering.
Parkeren:
Betaald parkeren direct voor de deur.
Oppervlakten:
Het object beschikt over een oppervlakte van circa 55m² B.V.O.
(circa 53,5m² V.V.O.).
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
€ 40,- per maand te vermeerderen met BTW, voor het periodiek schoonmaken van de glazen luifels aan de voorzijde.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bestemming:
Het bestemmingsplan laat veel soorten dienstverlenende bedrijvigheid alsmede maatschappelijke functies toe.
Detailhandel en horeca zijn uitgesloten in het bestemmingsplan.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, vermeerderd met het bedrag dat daarbij verschuldigd zou aan over huur en servicekosten verschuldigde BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van de meest recente versie van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen en aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
In de plint van het complex "Waalhaeve", op een markante zichtlocatie gelegen, bieden wij te huur aan een min of meer turnkey gereed zijnde kantoor-/praktijkruimte met (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur. De commerciële plint van het appartementencomplex kent een grote diversiteit aan zakelijke -, paramedische - en overige dienstverleners.
Hierbij zou uw praktijk dan wel dienstverlenende exploitatie uitstekend passen.
Ligging / bereikbaarheid
De "Waalhaeve" maakt onderdeel uit van het project Waalfront/Koers West , welke in de komende jaren nog verder zal worden uitgebreid. De locatie ligt op loopafstand van het centrum van Nijmegen, nabij de Waal. Het object is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer (in nabijheid van NS-station en een bushalte op korte loopafstand) of per auto.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
In huidige staat, leeg en ontruimd (inclusief diverse moderne voorzieningen).
Het gehuurde is voorzien van systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen grotendeels aangesloten op bewegingsdetectie, vloerafwerking (onder andere PVC), toilet- en pantry-voorziening.
Voorts is er sprake van de aanwezigheid van onder andere een airco-splitunit, een mechanische ventilatie, dauerlufters, een CV-installatie aangesloten op radiatoren, een video-com-installatie, een alarminstallatie alsmede een elektrische zonwering.
Parkeren:
Betaald parkeren direct voor de deur.
Oppervlakten:
Het object beschikt over een oppervlakte van circa 55m² B.V.O.
(circa 53,5m² V.V.O.).
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
€ 40,- per maand te vermeerderen met BTW, voor het periodiek schoonmaken van de glazen luifels aan de voorzijde.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bestemming:
Het bestemmingsplan laat veel soorten dienstverlenende bedrijvigheid alsmede maatschappelijke functies toe.
Detailhandel en horeca zijn uitgesloten in het bestemmingsplan.
Huurtermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, vermeerderd met het bedrag dat daarbij verschuldigd zou aan over huur en servicekosten verschuldigde BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van de meest recente versie van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen en aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
