St. Canisiussingel 26-C 6511 TJ Nijmegen

St. Canisiussingel 26c, 6511 TJ te Nijmegen.

Algemeen:
Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de tweede etage beschikbaar op prominente zicht locatie, met mogelijkheid om het grootste gedeelte van het prachtige meubilair over te nemen van de huidige huurder.

Ligging / bereikbaarheid:
Het kantoorpand is gelegen aan de meest prominente singel van de stad Nijmegen en grenst direct aan het stadscentrum. Op ca. 10 minuten lopen of ca. 5 minuten met de bus, welke nagenoeg voor het object stopt, ligt het Centraal Station Nijmegen. Op zeer korte afstand van de Waalbrug met directe aansluiting op de A325 richting Arnhem en de A15.

Vloeroppervlakte:
Tweede etage: ca. 283 m² v.v.o turn-key kantoorruimte te huur. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 80 m² v.v.o. (bestaande uit 4 separate ruimten).

*Deze oppervlakte is nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
- gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift

Indeling:
Eerste etage:
Ruim opgezette kantoorruimte van ca. 202 m² v.v.o. met 2 eigen entrees. Luxe kantoorruimte, rondom voorzien van glas vanwege de hoekligging. Eigen toilet, keuken en 2 separate vergaderruimten.

Mogelijkheid om tezamen te huren met 4 kantoorruimten op dezelfde etage, met verschillende afmetingen (variërend van 8,5 tot 49 m² v.v.o.).
Gemeenschappelijke pantry met close-in boiler. Gescheiden toiletgroep met fonteintje, mechanische ventilatie.

Opleveringsniveau:
Huidige staat:
- inbouwarmaturen
- radiatoren
- weggewerkte kabelgoten
- te openen ramen, deels voorzien van ventilatieroosters
- zonwering (deels)
- vloerbedekking en gietvloer
- airco-installatie
- keuken met spoelbak, close-in boiler, koelkast, vaatwasser en bovenkasten
- triple beglazing
- intercom

Parkeren:
Er kunnen 5 parkeerplaatsen worden gehuurd bij deze kantoorruimte. € 1.200,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 57.500,- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder betaalt aan verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 32,- per m², per jaar excl. BTW, voor de volgende leveringen en diensten:
o onderhoud van gebouwgebonden E-, W-, S-installaties;
o onderhoud airco-installatie;
o onderhoud intercominstallatie;
o onderhoud brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
o onderhoud brandblusmiddelen, nood-vluchtwegverlichting en brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. vluchtwegplattegronden in algemene ruimten);
o onderhoud toegangscontrolesysteem/ slagboominstallatie;
o onderhoud toegangsdeuren;
o levering van nutsvoorzieningen (o.a. elektra, gas en water) incl. kosten voor netbeheer, meetdiensten e.d.;
o schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
o glasbewassing buitenzijde en separatieglas algemene ruimten minimaal 2 (twee) maal per jaar;
o reiniging daken/goten;
o onderhoud zonwering;
o terrein-/groenonderhoud;
o glasverzekering.

Het werkelijk verbruik per m² van gas water en elektra zal jaarlijks op basis van tussenmeterstanden worden verrekend.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.