Groenestraat 294 6531 JC Nijmegen

Groenestraat 294 Nijmegen

Op korte afstand van het stadscentrum gelegen kantoorruimte in een volledig uitgerust en professioneel beheerd bedrijfsverzamelgebouw. Het Bedrijvencentrum Groenestraat biedt aan starters en doorstarters een uitstekend vestigingsklimaat, waar aan alle wensen van haar gebruikers invulling kan worden gegeven. Flexibiliteit en service zijn binnen dit gebouw het uitgangspunt, waardoor er thans een grote variatie aan ondernemers is gevestigd. De kantoorruimte is 24/7 beschikbaar.

Het bedrijvencentrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een eigen parkeerterreinen voor bezoekers en huurders.

BCG Nijmegen biedt kantoorruimtes variërend van 20 tot 70m², geschikt voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

Met 110 kantoorunits en ruim 100 ondernemers in huis, is BCG Nijmegen een inspirerende en dynamische werkomgeving.

Vergaderruimte
Een presentatie geven of overleggen met je team? Onze vergaderzaal kun je ook afhuren. Hier vind je alle faciliteiten die je nodig hebt voor overleg en het geven van presentaties.

BCG Nijmegen beschikt over 4 professioneel ingerichte flexkantoren en 2 vergaderruimtes:
Kleine vergaderzaal geschikt voor ca. 15 personen
Grote vergaderzaal geschikt voor ca. 25 personen

Beide vergaderzalen beschikken over alle faciliteiten die u nodig heeft bij het vergaderen zoals een whiteboard, een flipover, internet en geluidsapparatuur. Ook buiten kantoortijden en in het weekend zijn de vergaderzalen te gebruiken.

Opleveringsniveau
De kantoorunits worden standaard voorzien van;
– Airconditioning (deels)
– Alarminstallatie
– Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
– Glasvezelverbinding
– Systeemplafond met inbouwverlichting
– Stucwerkwanden
– Vloerbedekking
– Wandradiatoren
– Zonwering

Beschikbaarheid:
Unit B 1.6 is beschikbaar van ca. vanaf ca. 51,3 m². De ruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en is volledig gestoffeerd en voorzien van ISRA-punt, internetverbinding via glasvezel en een luchtbehandelings/klimaatbeheersingssysteem. Naast de eigen ruimte die ter beschikking staat aan de huurder kan er gebruik worden gemaakt van een groot aantal centrale voorzieningen:

- wachtruimten
- telefoonservice
- receptie inclusief bemanning tijdens kantooruren
- iedere huurder een eigen postbus met interne brievenbussen
- sortering en distributie post
- kantine, catering & schoonmaak
- snack- en koffieautomaten
- lift
- frankeer-, kopieer-, fax-, snij- en inbindapparatuur
- klankbordgroep
- douche
- opslagruimte
- flexkantoren (op dagdeelbasis bij te huren)
- reclameborden gericht aan de Groenestraat

Er zijn parkeerplaatsen aanwezig die separaat kunnen worden bijgehuurd. Voor bezoekers zijn er aan de voorzijde van het centrum gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Er kan gekozen worden voor flexibele huurtermijnen. Vanwege de aanwezigheid van een groot aantal units kan in overleg altijd worden verhuisd naar een grotere of kleinere unit binnen het centrum al naar gelang de ruimtebehoefte van een huurder wijzigt.

Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn
Huurprijs € 942,30,- per maand exclusief servicekosten, voorschot energie en exclusief BTW
Voorschot gas en elektra: € 121,52 exclusief BTW
Voorschot servicekosten: € 231,01 exclusief BTW

Huurtermijn:
In overleg, flexibel

Tussentijdse opzegtermijn:
3 maanden.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Startersregeling:
Bedrijven die nog geen twee jaar bestaan komen in aanmerking voor een startersbeleid. Bij volledige huur krijgt huurder het eerste jaar 20% korting op de kale instaphuurprijs. Het tweede jaar 10% korting.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.