Kerkstraat 5 6543 KE Nijmegen

€ 160 /m²/jaar
Blikvanger Kantoorruimte beschikbaar is karakteristieke villa "De Beuken"

Omschrijving

Kerkstraat 5 - 6543 KE - Nijmegen

Royale kantoorruimtes in het luxueuze en recent renoveerde kantoorpand ''De Beuken'' in de wijk Hees in Nijmegen te huur!
De beschikbare kantoorruimtes bevinden zich op de 1e alsmede 2e verdieping en zijn toegankelijk via een eigen/zelfstandige entree aan de voorzijde van het gebouw (welke middels een intercomsysteem bedienbaar is).
Deelverhuur behoort in overleg ook tot de mogelijkheden.

Indeling:
Middels de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw is het pand te betreden. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal. Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een drietal kantoorkamers, gescheiden toiletgroepen alsmede een pantry. De tweede verdieping beschikt over een vijftal kantoorkamers, één toiletgroep alsmede een pantry.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de populaire wijk Hees in Nijmegen. De wijk Hees kent een gezonde mix van woningen en bedrijvigheid en is daarmee een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers en bedrijven. In de directe nabijheid bevindt zich de Energieweg. De energieweg biedt een snelle toegang tot het centrum van Nijmegen en vormt tevens de ontsluiting naar de A15/A325 richting Arnhem, de A73 richting Venlo en de A50 richting Tiel/Rotterdam.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
De kantoorruimtes zullen in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Diverse toiletgroepen;
- Pantryvoorziening per verdieping;
- Intercomsysteem;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Beveiligingssysteem;
- Diverse airco units;
- Lichtstraten;
- Brandpreventiemiddelen;

Buitenterrein:
- Beklinkerd terrein;
- Parkeerplaatsen;
- Groenvoorzieningen.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor ca. 10-15 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 437m² verdeeld over:
Ontvangsthal begane grond: ca. 21,00m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 184,00m²
Kantoorruimte 2e verdieping: ca. 232,00m²

Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, bestemmingsplan: Nijmegen West, omvat de bestemming:
Enkelbestemming Gemengd. De voor 'Enkelbestemming Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 41,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit en containerservice. Huurder dien zelf en voor eigen rekening contracten af te sluiten voor internet.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar. Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 41 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten

Oppervlakte
437 m² (in units vanaf 184 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 5

€ 160 /m²/jaar