Omschrijving
Kerkenbos 1327-1329 - 6546 BG - Nijmegen
Representatief kantoorpand bestaande uit twee bouwlagen te koop!
Het kantoorpand is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen en is gelegen op bedrijvenpark Kerkenbos. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex waarin diverse bedrijven zijn gehuisvest.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: E
Nummer: 3054
Ligging / bereikbaarheid:
Kantorenpark Kerkenbos kent een uitstekende bereikbaarheid door de centrale ligging nabij de op- en afrit van de A73 met aansluitingen op de A50 en de A15. Daarnaast grenst Kerkenbos aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326), welke de directe verbinding vormt tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.
Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het NS-trein- en busstation Dukenburg, welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.
Indeling:
Het object is in zijn huidige hoedanigheid als volgt ingedeeld:
- Kerkenbos 1327 - Begane grond:
Entree, meterkast, vergader-/spreekruimte, toilet en pantry, trapopgang naar eerste verdieping.
- Eerste etage:
Een drietal kantoorvertrekken, bergruimte met CV-ketel, magazijn met achterin een afgesloten serverruimte.
- Kerkenbos 1329 - Begane grond:
Entree, ruime toiletvoorziening, ontvangstruimte met baliefunctie, ruime kantoortuin met koffiecorner.
Voor een opvolgend gebruiker is er de mogelijkheid om de verschillende kantoren van beide adressen, welke nu middels een tussenwand zijn afgescheiden, met elkaar te verbinden en als geheel in gebruik te nemen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal ‘as is, where is’ en in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit- gas- en wateraansluiting;
- Glasvezelaansluiting;
- 2 zelfstandige entrees;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (volledig LED);
- Verwarming middels radiatoren;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Vloerafwerking;
- Pantry met ingebouwde kastruimte;
- Toiletten;
- Diverse kabelgoten en wandcontactdozen;
- Data-/telefoonbekabeling;
- Lamellen;
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- Alarm- en inbraaksignaleringsinstallatie;
- Laadpaal;
- Brandpreventievoorzieningen alsmede brand- en rookmeldinstallatie;
- Dakluik c.q. lichtkoepel met veilige toegang tot het dak.
Buitenterrein/parkeren:
Er is sprake van een mandelig buitenterrein (156/934e onverdeelde aandeel) welke is bestemd voor gemeenschappelijke parkeerplaatsen en als gemeenschappelijke in- en uitrit. Verder is het buitenterrein beklinkerd en zijn er voldoende groenvoorzieningen.
Voor het object bevinden zich een zestal parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor elektrisch laden.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 276m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort en betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding:
In overleg.
Koopprijs:
€ 344.500,- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Notaris:
Ter keuze van koper.
Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Representatief kantoorpand bestaande uit twee bouwlagen te koop!
Het kantoorpand is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen en is gelegen op bedrijvenpark Kerkenbos. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex waarin diverse bedrijven zijn gehuisvest.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: E
Nummer: 3054
Ligging / bereikbaarheid:
Kantorenpark Kerkenbos kent een uitstekende bereikbaarheid door de centrale ligging nabij de op- en afrit van de A73 met aansluitingen op de A50 en de A15. Daarnaast grenst Kerkenbos aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326), welke de directe verbinding vormt tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.
Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het NS-trein- en busstation Dukenburg, welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.
Indeling:
Het object is in zijn huidige hoedanigheid als volgt ingedeeld:
- Kerkenbos 1327 - Begane grond:
Entree, meterkast, vergader-/spreekruimte, toilet en pantry, trapopgang naar eerste verdieping.
- Eerste etage:
Een drietal kantoorvertrekken, bergruimte met CV-ketel, magazijn met achterin een afgesloten serverruimte.
- Kerkenbos 1329 - Begane grond:
Entree, ruime toiletvoorziening, ontvangstruimte met baliefunctie, ruime kantoortuin met koffiecorner.
Voor een opvolgend gebruiker is er de mogelijkheid om de verschillende kantoren van beide adressen, welke nu middels een tussenwand zijn afgescheiden, met elkaar te verbinden en als geheel in gebruik te nemen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal ‘as is, where is’ en in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit- gas- en wateraansluiting;
- Glasvezelaansluiting;
- 2 zelfstandige entrees;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (volledig LED);
- Verwarming middels radiatoren;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Vloerafwerking;
- Pantry met ingebouwde kastruimte;
- Toiletten;
- Diverse kabelgoten en wandcontactdozen;
- Data-/telefoonbekabeling;
- Lamellen;
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- Alarm- en inbraaksignaleringsinstallatie;
- Laadpaal;
- Brandpreventievoorzieningen alsmede brand- en rookmeldinstallatie;
- Dakluik c.q. lichtkoepel met veilige toegang tot het dak.
Buitenterrein/parkeren:
Er is sprake van een mandelig buitenterrein (156/934e onverdeelde aandeel) welke is bestemd voor gemeenschappelijke parkeerplaatsen en als gemeenschappelijke in- en uitrit. Verder is het buitenterrein beklinkerd en zijn er voldoende groenvoorzieningen.
Voor het object bevinden zich een zestal parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor elektrisch laden.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 276m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort en betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding:
In overleg.
Koopprijs:
€ 344.500,- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Notaris:
Ter keuze van koper.
Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
