Omschrijving
Burg. Hustinxstraat 16 - 6512 AD - NIJMEGEN
Op absolute zichtlocatie gelegen kantoorruimte aan de looproute vanaf het Centraal Station en stadscentrum van Nijmegen.
Het object maakt onderdeel uit van een appartementengebouw met op de begane grond een commerciële plint waarin diverse kantoorgebruikers zijn gevestigd. Naast een kantoorfunctie zijn echter ook andere gebruiksdoeleinden zoals dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Op het naastgelegen perceel is momenteel Het Nieuwe Metterswane in aanbouw; een iconisch gebouw waar in totaal 276 appartementen gerealiseerd zullen worden. Hiermee wordt het stationsgebied een nog uitnodigende en inspirerende omgeving waar men comfortabel en ontspannen woont of werkt. Kortom een absolute hotspot voor de huisvesting van uw bedrijf!
Ligging / bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door haar centrale ligging nabij het Keizer Karelplein waar alle hoofdwegen van Nijmegen samenkomen. Ook per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op steenworpafstand is het Centraal Station van Nijmegen gelegen.
Verder loopt u vanuit uw kantoor zo het bruisende stadscentrum van Nijmegen in.
Parkeren:
Direct voor de deur zijn diverse (betaalde) parkeerplaatsen. Daarnaast is de Keizer Karelgarage, welke ruim voldoende parkeergelegenheid biedt, aan de achterzijde en op 2 minuten loopafstand gelegen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
In onderling overleg te bepalen.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 100m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van inmeting ter plaatse, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Bestemming:
De vigerende bestemming betreft "Gemengd -2'' en is bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen;
c. ondergeschikte detailhandel;
d. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 26.4.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding:
Per 01 juli 2025.
KOOPGEGEVENS
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummer: 5939
Koopprijs:
€ 279.500,- kosten koper (exclusief eventuele verschuldigde BTW).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Notaris:
Ter keuze van koper.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 20.720,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water en elektra.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Kortere perioden in overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Op absolute zichtlocatie gelegen kantoorruimte aan de looproute vanaf het Centraal Station en stadscentrum van Nijmegen.
Het object maakt onderdeel uit van een appartementengebouw met op de begane grond een commerciële plint waarin diverse kantoorgebruikers zijn gevestigd. Naast een kantoorfunctie zijn echter ook andere gebruiksdoeleinden zoals dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Op het naastgelegen perceel is momenteel Het Nieuwe Metterswane in aanbouw; een iconisch gebouw waar in totaal 276 appartementen gerealiseerd zullen worden. Hiermee wordt het stationsgebied een nog uitnodigende en inspirerende omgeving waar men comfortabel en ontspannen woont of werkt. Kortom een absolute hotspot voor de huisvesting van uw bedrijf!
Ligging / bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door haar centrale ligging nabij het Keizer Karelplein waar alle hoofdwegen van Nijmegen samenkomen. Ook per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op steenworpafstand is het Centraal Station van Nijmegen gelegen.
Verder loopt u vanuit uw kantoor zo het bruisende stadscentrum van Nijmegen in.
Parkeren:
Direct voor de deur zijn diverse (betaalde) parkeerplaatsen. Daarnaast is de Keizer Karelgarage, welke ruim voldoende parkeergelegenheid biedt, aan de achterzijde en op 2 minuten loopafstand gelegen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
In onderling overleg te bepalen.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 100m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van inmeting ter plaatse, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Bestemming:
De vigerende bestemming betreft "Gemengd -2'' en is bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen;
c. ondergeschikte detailhandel;
d. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 26.4.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding:
Per 01 juli 2025.
KOOPGEGEVENS
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummer: 5939
Koopprijs:
€ 279.500,- kosten koper (exclusief eventuele verschuldigde BTW).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Notaris:
Ter keuze van koper.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 20.720,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water en elektra.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Kortere perioden in overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
