St. Annastraat 284 6525 HC Nijmegen

St. Annastraat 284 - 6525 HC - NIJMEGEN

In deze prachtige en goed onderhouden karakteristieke kantoorvilla is ca. 75 m² zelfstandige kantoorruimte beschikbaar.
De beschikbare ruimte bevindt zich op de 2e verdieping en is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is een unieke combinatie ontstaan van authentieke uitstraling en comfort. De karakteristieke elementen en uitstraling van het pand zijn behouden gebleven, terwijl de kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardige, moderne afwerking.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op prominente zichtlocatie aan de St. Annastraat, één van de belangrijkste toegangs- en verkeersaders van Nijmegen. De locatie bevindt zich nabij het Radboudumc, de Radboud Universiteit en diverse andere kennis- en zorginstellingen, waardoor sprake is van een dynamische en professionele werkomgeving.
Het centrum van Nijmegen en Station Nijmegen Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is Station Nijmegen Heyendaal op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend, mede door centrale ligging en de directe nabijheid van diverse uitvalswegen.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Desgewenst kan tegen aanvullende vergoeding een derde parkeerplaats worden bijgehuurd.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de aanwezige voorzieningen en installaties, waaronder een airco. Verhuurder zal daarnaast nog zorgdragen voor het aanbrengen van verlichting in het gehuurde, zodat de kantoorruimte gebruiksklaar wordt opgeleverd.

Oppervlakte:
Ca. 75 m², inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Deze huurprijs betreft een all-in huurprijs en is inclusief de servicekosten alsmede de kosten voor de parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Verhuurder verzorgt de onderstaande leveringen en diensten. De hiermee gemoeide servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- levering van gas, water en elektra ten behoeve van de algemene ruimten;
- tuinonderhoud;
- schoonmaak van de kantoorruimte en algemene ruimten;
- glasbewassing aan binnen- en buitenzijde;
- afvalverwijdering;
- OZB aanslag en reinigingsrechten, voorheen wel bekend als gebruikersdeel;
- internet via glasvezel;
- koffie en thee;
- sanitaire verbruiksartikelen, waaronder toiletpapier, dispenser en handdoekrollen;
- klimaatsysteem/onderhoud en gebruik;
- aircosysteem/onderhoud en gebruik;
- alarmsysteem/onderhoud en gebruik.
- Quooker met cube/onderhoud en gebruik;
- brandblussers/onderhoud en gebruik;
- toegangssysteem/onderhoud en gebruik

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn / opzegtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: