Omschrijving
Graafseweg 21 - 6512 BM - NIJMEGEN
Kantoor / herenhuis te huur aan de Graafseweg 21 in Nijmegen, een karakteristiek gemeentelijk monument met een rijke uitstraling.
Op slechts 500 meter loopafstand gelegen van het Centraal Station van Nijmegen gelegen, kantoorruimte van in totaal 187 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de eerste etage alsmede een opslagkelder van ca. 60 m²
Het gebouw dat dateert uit 1891. Er zijn nog verschillende details bewaard gebleven, welke herinneren aan het voormalige gebruik en de ruimte karakter meegeven.
Vloeroppervlakte (v.v.o.) en indeling:
247 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond, souterrain en eerste etage:
Begane grond ca. 107 m², Entree/vestibule, hal waaraan een kamer en suite kantoorruimte met schuifdeuren en tuinkamer, welke toegang geeft tot de binnenplaats en spreekkamer.
Achter de spreekkamer zijn een eigen toilet en pantry gelegen.
Aan de hal is tevens een tweede toilet gelegen, toegang tot de opslagkelder van 60 m² en de trap naar de eerste etage.
Eerste etage ca. 80 m², verdeeld over 3 kantoorkamers, waarvan1 met balkon en 1 met toegang tot het grote dakterras.
Separate keuken. Toilet met fonteintje.
Nette voortuin met fietsenstalling.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat.
Bestemming:
Gemengd, bestemd voor:
Kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.
Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.
Huurprijs:
Begane grond: € 21.400,- per jaar, exclusief BTW.
Eerste Etage: € € 14.000,- per jaar, exclusief BTW.
Kelder: €3.000,- per jaar, exclusief BTW.
Totaal 38.400,-- per jaar, exclusief BTW.
Energielevering/servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk. Eerste etage per direct beschikbaar.
Kantoor / herenhuis te huur aan de Graafseweg 21 in Nijmegen, een karakteristiek gemeentelijk monument met een rijke uitstraling.
Op slechts 500 meter loopafstand gelegen van het Centraal Station van Nijmegen gelegen, kantoorruimte van in totaal 187 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de eerste etage alsmede een opslagkelder van ca. 60 m²
Het gebouw dat dateert uit 1891. Er zijn nog verschillende details bewaard gebleven, welke herinneren aan het voormalige gebruik en de ruimte karakter meegeven.
Vloeroppervlakte (v.v.o.) en indeling:
247 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond, souterrain en eerste etage:
Begane grond ca. 107 m², Entree/vestibule, hal waaraan een kamer en suite kantoorruimte met schuifdeuren en tuinkamer, welke toegang geeft tot de binnenplaats en spreekkamer.
Achter de spreekkamer zijn een eigen toilet en pantry gelegen.
Aan de hal is tevens een tweede toilet gelegen, toegang tot de opslagkelder van 60 m² en de trap naar de eerste etage.
Eerste etage ca. 80 m², verdeeld over 3 kantoorkamers, waarvan1 met balkon en 1 met toegang tot het grote dakterras.
Separate keuken. Toilet met fonteintje.
Nette voortuin met fietsenstalling.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat.
Bestemming:
Gemengd, bestemd voor:
Kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.
Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.
Huurprijs:
Begane grond: € 21.400,- per jaar, exclusief BTW.
Eerste Etage: € € 14.000,- per jaar, exclusief BTW.
Kelder: €3.000,- per jaar, exclusief BTW.
Totaal 38.400,-- per jaar, exclusief BTW.
Energielevering/servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk. Eerste etage per direct beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
