Grotestraat 220 7443 BT Nijverdal

TE HUUR/TE KOOP WINKELPAND MET EEN FRONTBREEDTE VAN MAAR LIEFST 15m1, gelegen op een super mooie zichtlocatie. Dit goed onderhouden pand is ook zeer geschikt voor bv zakelijke dienstverlening.
Tegenover is een riante parkeerplaats waar de klanten makkelijk hun auto kwijt kunnen.
Ligging rand centrum nabij alle voorzieningen. Deze ruimte is 42 meter diep en 15 meter breed, resumé een prachtige winkel/kantoorpand met veel lichtinval.

Vraaghuurprijs:
* € 110, = per m2/per jaar;
* borg: 3 maanden huur of bankgarantie;
* huurcontract 5 jaar + 5 optiejaren;
* ROZ huurcontract;
* aanvaarding kan op korte termijn;
* casco verhuur.

Vraagprijs koop:
€ 675.000,= k.k.

Bijzonderheden:
* winkelruimte ca. 600 m2;
* keuken/kantoor en verdere voorzieningen ca. 80 m2;
* achterzijde 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* nieuwe voorpui v.v. dubbele beglazing;
* verwarming middels heaters;
* v.v. systeemplafonds met verlichting;
* keuken met kitchenette;
* toiletgroep met tussenportaal;
* cv ruimte;
* opslag/magazijn.

Bestemming:
-persoonlijke en zakelijke dienstverlening (al dan niet met een baliefunctie);

-maatschappelijke- (waaronder overheid), sociale-, culturele-, levensbeschouwelijke functies;

-ambachtelijke/verzorgende bedrijven tot een maximum bvo van 250 m2, voor zover deze geen nadelige invloed hebben op het woon- en leefklimaat in de directe omgeving (milieuhygiëne);

-aan toerisme gelieerde functies en dagrecreatieve concepten;

-horeca t/m categorie 1;

-water en/of waterhuishoudkundige voorzieningen.