Marconistraat 2-a 7442 DD Nijverdal

Gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ’t Lochter te Nijverdal bieden wij een bedrijfsruimte met dock aan voor de verhuur aan de Marconistraat 2A te Nijverdal.

Oppervlakte :

Begane grond
Ca. 225 m² bedrijfsruimte
Ca. 25 m² kantoor- en sociale ruimte

Eerste verdieping
Ca. 250 m² opslagruimte

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte zal casco worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
-Entreeportaal;
-Kantoorruimte;
-Pantry;
-Toiletvoorziening;
-Krachtstroom;
-Goederenlift;
-Entresolvloer;
-Twee elektrische overheaddeuren;
-Laadkuil t.h.v. één overheaddeur;
-Monolistische betonvloer;

Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer. De op- en afritten van diverse N-wegen zijn nabij gelegen. Deze staan in directe verbinding met de snelwegen A1 – A35. Het NS-station is op circa 4,5 kilometer gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 1 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein is voor iedere bedrijfsruimte ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein ’t Lochter 2013’ met als enkelbestemming ‘’Bedrijf’’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 25.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.