Dorpsstraat 35 2631 CR Nootdorp

Te Huur:
Deze multifunctionele, instapklare ruimten aan de Dorpsstraat in Nootdorp zijn ideaal te gebruiken als praktijk- en/of kantoorruimten. De beschikbare ruimten zijn gelegen op de eerste verdieping boven een fysiotherapiepraktijk. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afzonderlijk entree. Deze bereikt u via de Koningin Wilhelminastraat. De ruimte wordt bij voorkeur in zijn geheel verhuurd, maar opsplitsing in twee afzonderlijke units is bespreekbaar.

Indeling:
BG:
Via de entreehal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal kan, in overleg, worden gerealiseerd tot wachtruimte. Vanuit de hal is tevens de fysiotherapiepraktijk bereikbaar, die ook vanuit de Dorpsstraat bereikbaar is.

1e verdieping:
De verdieping beschikt over een riante overloop met vide, een representatieve pantry en twee toiletruimtes. Aan de rechterkant bevinden zich twee geschakelde praktijk- kantoorruimten. De derde en tevens grootste ruimt bevindt zich aan de overzijde van de overloop. De totale vloeroppervlakte is circa 104 m².

Bijzonderheden:
Veel daglicht, nette werkruimtes, diverse gebruiksmogelijkheden binnen de bestemming ‘dienstverlening’, in overleg is één privéparkeerplaats beschikbaar bij de entree van het pand, ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, gunstige ligging.

Kenmerken:
VVO: 104 m²
Bestemming: dienstverlening (*)
Energielabel: A
Bouwjaar: 1979
Isolatie: gevel, dak, glas
Verwarming: CV-combi ketel
Warm water: CV-combi ketel
Huurperiode: in overleg
Borgsom: 3 maandhuren vrij van btw
Water- en energiekosten: maandelijks voorschotbedrag
Internet: in overleg beschikbaar
Huurovereenkomst: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art 7:230a BW
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Omzetbelasting: ja
Parkeerplaatsen: ruime openbare parkeergelegenheid in directe omgeving en in overleg 1 eigen parkeerplaats bij de entree

Directe omgeving:
Het object ligt centraal in de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Hier vindt u een diversiteit aan diensten, horeca en speciaalzaken. Dit bevindt zich dus allemaal op loopafstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving.

Nootdorp:
Nootdorp is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A4 en A12. Diverse bus-, tramverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

(*) wij adviseren u om bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.