Spegelt 43 5674 CE Nuenen

Spegelt 43 te Nuenen

Op markante locatie op een modern bedrijventerrein gelegen, ENERGIE ZUINIGE, zelfstandige multifunctionele bedrijfsruimte/praktijkruimte/kantoor.

VERWARMD DOOR MIDDEL VAN WARMTEPOMP, AIRCO-UNIT'S EN CENTRALE VERWARMING

Het kleinschalige bedrijventerrein is gelegen tussen Nuenen en Eindhoven (Bedrijventerrein Berkenbos); een goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

ENTREE
Fraaie overdekte entree; door middel van dubbele deuren toegang tot de hal. Hal/tochtportaal voorzien droogloopmat en meterkast.

HAL
Centrale hal met toegang tot praktijkruimte en twee kantoren. De centrale hal voorziet eveneens in een drietal praktische bergkasten een gastentoilet met fontein en een garderobenis. De centrale hal is afgewerkt met een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.

PRAKTIJKRUIMTE
Royale praktijkruimte onderverdeeld in twee delen. Een deel biedt voldoende plaats voor 10 werkplekken en is afgewerkt door middel van een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerk/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond. Voorzien van verwarming en koeling door middel van een warmtepomp, ondersteund door middel van airco-unit's in de separate ruimten.
Het tweede gedeelte is thans in gebruik als werkruimte welke is afgewerkt door middel van een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.
Vanuit de praktijkruimte toegang tot een magazijnruimte met vluchtdeur. Voorts vanuit praktijkruimte toegang tot een afgesloten werkplek, een toiletgroep en een kantine.
De toiletgroep voorziet in een voorportaal met toegang tot gescheiden dames- en herentoilet.

KANTINE
De kantine is voorzien van een keurig aanrechtblok met rvs spoelbak en is afgewerkt door middel van een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.

KANTOREN
Twee kantoren; kantoor I: toegankelijk vanuit de praktijkruimte en de centrale hal. Dit kantoor doet thans dienst als post/inpakruimte met baliefunctie. Dit kantoor is afgewerkt met een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.
Kantoor II: toegankelijk vanuit kantoor I en vanuit de centrale hal. Kantoor II is afgewerkt door middel van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk wanden/gedeeltelijk systeemwand en een systeemplafond.

ALGEMEEN:
- Multifunctioneel inzetbare bedrijfsruimte;
- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein;
- zelfstandige voorzieningen (water en elektriciteit 3x35amp);
- alarmsysteem aanwezig;
- volledig voorzien van led-verlichting;
- voorzien van luchtbehandelingssysteem met warmtepomp (verwarmen en koelen);
- separate airco-unit's;
- CV-installatie;
- Energielabel .....;
- twee luchtzuiveringsunits (Vision Air);
- gescheiden dames/herentoilet;
- gelegen op fraaie hoek-zichtlocatie;
- gunstige aanrijroutes.

ALGEMEEN
- Brandblusmiddelen;
- Uitgebreide elektrische installatie.

HUURTERMIJN
Huurtermijn drie (3) jaar met verlengingsperioden van van telkens drie (3) jaar.

AANVAARDING
Per 1 januari 2027

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2025 =
100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van onderhoud CV-ketel, airco's en keuring brandblusmiddelen € 100,=
per maand.

BTW
De huurprijs en de servicekosten worden verhoogd met BTW.