Oude Vaartweg 1 2343 JD Oegstgeest

€ 110 /m²/jaar
Blikvanger Keurig afgewerkte kantoorruimte gelegen op unieke locatie aan A44!

Omschrijving

Dit representatieve bedrijfspand is volledig afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor diverse bedrijfsdoeleinden. De moderne kantoorruimte beschikt over een eigen representatieve entree, en is voorzien van o.a. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, topkoeling, pantry, sanitaire voorzieningen en verwarming. Tevens is de ruimte voorzien van vele eigentijdse vergaderruimtes en spreekkamers.

Locatie
Het pand heeft een unieke ligging direct bij de rijksweg A44 bij de afslag Oegstgeest-Noord en is dus uitstekend bereikbaar. Onlangs is de bereikbaarheid en de verkeerssituatie geoptimaliseerd door de aanleg van een rotonde.

Oppervlak
Totaal ca. 567 m² premium kantoorruimte beschikbaar. Te huur vanaf 34,3 m².

Unit 0.1: 34,3 m²
Unit 0.2: 40,2 m²
Unit 0.3: 46,9 m²
Unit 0.4: 46,1 m²
Unit 0.5: 231 m²
Unit 0.6: 157 m²
Unit 0.7: verhuurd
Unit 0.8: 11,6 m²

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
Vanaf € 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
567 m² (in units vanaf 34 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Vaartweg 1

€ 110 /m²/jaar