Münsterstraat 12 7575 ED Oldenzaal

Objectomschrijving:
Voor de verhuur bieden wij aan een moderne kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen aan de Münsterstraat 12, 7575 ED te Oldenzaal. Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel (west), een goed bereikbaar en verzorgd bedrijventerrein aan de rand van Oldenzaal.

De kantoorruimte beschikt over een representatieve entree, meerdere kantoorvertrekken en is voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de ligging nabij de A1 en andere belangrijke uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Hengelo, Enschede als Duitsland.

Indeling:
Via de hoofdingang aan de voorkant betreedt u het pand. Op de begane grond zijn meerdere kantoorvertrekken en toiletten gesitueerd. De 1e verdieping is bereikbaar middels een trap waar tevens meerder kantoorvertrekken zijn gesitueerd.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 980 m²

ca. 260 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
ca. 500 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
ca. 220 m² magazijn/showroom/sportruimte

Totale oppervlakte ca. 980 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Münsterstraat 12, 7575 ED Oldenzaal

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Toiletgroep per verdieping;
- Kabelgoten;
- Verwarmen middels radiatoren;
- Systeemplafond v.v. verlichting
- (deels) Vloerbedekking
- Pantry

Huurprijs:
€ 75.000,-- op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn parkeermogelijkheden gesitueerd. Aantal in overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen nabij de A1 (afrit Oldenzaal) met goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en Duitsland. Ook per openbaar vervoer en fiets is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.