Nijverheidsstraat 99 7575 BH Oldenzaal

Object:
Te huur/Te koop riant en zeer representatief kantoorpand (ca. 800 m2) gelegen aan de Nijverheidsstraat 99 te Oldenzaal. Het bedrijfspand bestaat uit 2 verdiepingen.

OOK IS HET MOGELIJK OM KLEINE UNITS TE HUREN!!!

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel”, artikel 5 bedrijventerrein.

Locatie:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.

Oppervlakte(n):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 800 m2.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve
indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling;
Begane grond;
Entree, royale ontvangstruimte met receptie, 2 spreekkamers, magazijn/werkplaats, hal met trapopgang en toiletgroep, kantoortuin, archief, reproductieruimte, achteruitgang, toiletgroep.

Verdieping;
Ruime hal, diverse kantoren, directiekamer met kantoor secretaresse, ruime vergaderzaal/tekenkamer, archief en toiletgroep.

Voorzieningen:
Het onderhavige object is o.a. voorzien van:

- CV installatie met radiatoren
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- 2 toiletgroepen, heren en dames toilet

Buitenterrein:
Het buitenterrein is verhard door middel van betonklinkers en biedt parkeerplaatsen.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurtermijn:
In overleg, nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Op eigen terrein aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Per direct.