Omschrijving
Gebouw ‘Corniche’ is een representatief en modern kantoorpand, gelegen aan Hoevestein 20–22 op het kantorenpark Hoevestein in Oosterhout.
Het pand is gerealiseerd in 1999 en kenmerkt zich door een moderne architectuur, een ruime opzet en een professionele uitstraling. Het gebouw biedt onderdak aan diverse ondernemingen, waaronder ITN, en is ontworpen met aandacht voor comfort, functionaliteit en flexibiliteit. Dit maakt het gebouw bij uitstek geschikt voor organisaties die waarde hechten aan een representatieve en efficiënte werkomgeving.
Gebouw ‘Corniche’ is gelegen op een prominente zichtlocatie binnen het kantorenpark en wordt omringd door gerenommeerde bedrijven zoals BNP Paribas, ITN en ESJ. Deze zakelijke omgeving draagt bij aan de professionele uitstraling en het hoogwaardige karakter van de locatie.
Verhuurder zal de entree en het buitenterrein renoveren, waarmee de representativiteit van het gebouw verder wordt versterkt. De beschikbare kantoorruimte zal door verhuurder worden opgeleverd in white box staat, wat huurders de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar eigen wensen en identiteit in te richten.
Het kantoorobject is gelegen op het kantorenpark Hoevestein, strategisch gepositioneerd nabij de A27 en de Europaweg, een belangrijke ontsluitingsweg richting het centrum van Oosterhout. Dankzij deze ligging is het pand uitstekend bereikbaar per auto en beschikt de omgeving over ruime parkeermogelijkheden.
De combinatie van een moderne uitstraling, goede bereikbaarheid, een professionele omgeving en flexibele indelingsmogelijkheden maakt gebouw ‘Corniche’ tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar hoogwaardige kantoorruimte in Oosterhout.
Gebouw ‘Corniche’ heeft een totale oppervlakte: circa 3.300 m², verdeeld over vijf verdiepingen. Momenteel is er voor verhuur beschikbaar circa 1.565 m². Begane grond 337 m², begane grond 278 m², eerste verdieping 655 m², tweede verdieping 295 m². Parkeerplaatsen 39 PP.
Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein kan er geparkeerd worden op de meubel boulevard (overzijde).
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Representatieve gerenoveerde entree met
vergaderfaciliteiten op de begane grond
- Liftinstallatie
- Klimaatsysteem (topkoeling en ventilatie)
- Verwarming middels radiatoren
- Kabelgoten voorzien van elektra
- Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie
- Nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- Pantry per vleugel
- Toiletgroep per vleugel
- Alle bouwkundige wanden nieuw gesausd
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Voorschot van EUR 19,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van schoonmaak algemene ruimten, beveiliging, internet en gebruik van gas, water en elektra van algemene ruimten.
Voorschot van EUR 21,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor verbruik energie (gas, water en elektra).
Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
BTW
Alle genoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met omzetbelasting
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Looptijd
5 jaar
Na het verstrijken van de initiële huurperiode van 5 (vijf) jaar, wordt de overeenkomst, behoudens opzegging door huurder of verhuurder voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor zowel huurder als verhuurder.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Bouwjaar
1999
Energielabel
Label A+, geldig tot 1 december 2032.
Het pand is gerealiseerd in 1999 en kenmerkt zich door een moderne architectuur, een ruime opzet en een professionele uitstraling. Het gebouw biedt onderdak aan diverse ondernemingen, waaronder ITN, en is ontworpen met aandacht voor comfort, functionaliteit en flexibiliteit. Dit maakt het gebouw bij uitstek geschikt voor organisaties die waarde hechten aan een representatieve en efficiënte werkomgeving.
Gebouw ‘Corniche’ is gelegen op een prominente zichtlocatie binnen het kantorenpark en wordt omringd door gerenommeerde bedrijven zoals BNP Paribas, ITN en ESJ. Deze zakelijke omgeving draagt bij aan de professionele uitstraling en het hoogwaardige karakter van de locatie.
Verhuurder zal de entree en het buitenterrein renoveren, waarmee de representativiteit van het gebouw verder wordt versterkt. De beschikbare kantoorruimte zal door verhuurder worden opgeleverd in white box staat, wat huurders de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar eigen wensen en identiteit in te richten.
Het kantoorobject is gelegen op het kantorenpark Hoevestein, strategisch gepositioneerd nabij de A27 en de Europaweg, een belangrijke ontsluitingsweg richting het centrum van Oosterhout. Dankzij deze ligging is het pand uitstekend bereikbaar per auto en beschikt de omgeving over ruime parkeermogelijkheden.
De combinatie van een moderne uitstraling, goede bereikbaarheid, een professionele omgeving en flexibele indelingsmogelijkheden maakt gebouw ‘Corniche’ tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar hoogwaardige kantoorruimte in Oosterhout.
Gebouw ‘Corniche’ heeft een totale oppervlakte: circa 3.300 m², verdeeld over vijf verdiepingen. Momenteel is er voor verhuur beschikbaar circa 1.565 m². Begane grond 337 m², begane grond 278 m², eerste verdieping 655 m², tweede verdieping 295 m². Parkeerplaatsen 39 PP.
Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein kan er geparkeerd worden op de meubel boulevard (overzijde).
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Representatieve gerenoveerde entree met
vergaderfaciliteiten op de begane grond
- Liftinstallatie
- Klimaatsysteem (topkoeling en ventilatie)
- Verwarming middels radiatoren
- Kabelgoten voorzien van elektra
- Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie
- Nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
- Pantry per vleugel
- Toiletgroep per vleugel
- Alle bouwkundige wanden nieuw gesausd
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Voorschot van EUR 19,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van schoonmaak algemene ruimten, beveiliging, internet en gebruik van gas, water en elektra van algemene ruimten.
Voorschot van EUR 21,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor verbruik energie (gas, water en elektra).
Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
BTW
Alle genoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met omzetbelasting
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Looptijd
5 jaar
Na het verstrijken van de initiële huurperiode van 5 (vijf) jaar, wordt de overeenkomst, behoudens opzegging door huurder of verhuurder voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voor zowel huurder als verhuurder.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Bouwjaar
1999
Energielabel
Label A+, geldig tot 1 december 2032.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
