Wilhelminakanaal Zuid 110 4903 RA Oosterhout (NB)

De America Tower is een multi-tenant kantoorgebouw gelegen op een uiterst strategische zichtlocatie langs de rijksweg A27 op kantorenpark ‘Hoevestein’ te Oosterhout. Het gebouw is een imposante verschijning in de omgeving met een stijlvolle en uitgesproken architectuur. Hoogwaardige materialen in combinatie met functionaliteit. Binnen Oosterhout behoort de America Tower tot de meest kenmerkende en aansprekende kantoorgebouwen.

Het gebouw is voorzien van een representatieve entree met een bemande receptiebalie die uw zakenrelaties voor u ontvangt. Eerste helft 2026 zal deze entree een nieuwe look en feel krijgen. Daarnaast is er een sfeervol restaurant met bar aanwezig dat tegen nader te bepalen condities gebruikt kan worden.

Wilt u vrijblijvend de mogelijkheden ontdekken van deze top locatie dan maken wij graag een afspraak met u!

Locatie
De America Tower is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Hooper Architects, Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.

Bereikbaarheid
Bereikbaar via A27 en openbaar vervoer
Auto: De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.
Openbaar vervoer: Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Oppervlakte
De America Tower heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van in totaal circa 6.040 m² v.v.o. Voor verhuur is momenteel circa 1.925,82m² v.v.o als volgt verdeeld:
- 3e verdieping: circa 778,91 m²
- 4e verdieping: circa 573,64 m²
- 5e verdieping: circa 573,27 m²

Parkeren
Voor de thans beschikbare kantoorruimte zijn er op eigen terrein 89 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze zullen naar rato van het gehuurde metrage worden toebedeeld. De parkeernorm bedraagt circa 1:30.

Huurprijs
- kantoorruimte: EUR 120,- per m² per jaar exclusief BTW
- parkeren: EUR 450,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden
- huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
- betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- servicekosten: EUR 45,- per m² per jaar exclusief BTW
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
- opzegtermijn: 12 maanden
- indexering: jaarlijks conform CPI index
- huurovereenkomst: gebaseerd op standaard model ROZ 2015

Opleveringsniveau
De aangeboden kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- Gemeenschappelijke entree voorzien van bemande receptie en wachtruimte;
- 2 liften;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL verlichting;
- pantry voorziening per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon
- aanwezige fit-out (éénmalig in huidige staat).

Energielabel: A

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn