Omschrijving
Algemeen
Op het grootste bedrijventerrein van
Oud-Beijerland bevindt zich dit nette en representatieve kantoorgebouw, dat beschikt over energielabel A.
Het object heeft een hoog afwerkingsniveau en uitstraling. Het beschikt over een zeer ruime entree met vide en vrije trappartij. De diverse ruimten zijn zeer royaal van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden.
Oud-Beijerland heeft een regionale centrumfinctie binnen de Hoeksche Waard op het gebied van wonen, werken, sporten en onderwijs. op zakelijk gebied onderscheid Oud-Bijerland zich onder andere door de aanwezigheid van haar 'twee bedrijventerreinen' De Bosschen en Hoogwerf.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Bosschen’, aan de rand van Oud-Beijerland.
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is een bushalte op 1 minuut loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de A29 liggen op ca. 7 autominuten afstand, waardoor de ontsluiting van het complex uitstekend is. Middels de A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar. Dit geldt ook voor Antwerpen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie L, Nummer 1150, Grootte 3.177 m²
Indeling
Ca. 1.443 m² kantoorruimte;
Ca. 214 m² opslagruimte.
Voormelde oppervlakten zijn conform de
Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580 vastgesteld.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Centraal bellentableau;
• Vloer met tapijttegels;
• Systeemplafond met (LED)-verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Gezamenlijke pantry;
• Gezamenlijke gescheiden toiletten;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Topkoeling.
Koopsom
€ 2.300.00,00 ,- k.k.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2029) zoals is vastgesteld door de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Parkeren
42 parkeerplaatsen
Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 14 december 2027. Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In verhuurde staat, met zes huurders op basis van flexibele contracten.
Disclaimer
De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende:
De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verhuurinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het betrokken registergoed.
Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend.
Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken.
Bieders en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een koopovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verkoper.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Uittreksel KVK;
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN).
- Herkomstvermogen
- UBO / Risico indicatoren formulier
Voor dit onderzoek maken wij gebruik van TIKL.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.?
De voor ‘Bedrijventerrein – 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:?
A. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;?
B. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;?
C. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;?
met de daarbij behorende:
D. tuinen en erven;
E. wegen en paden;
F. parkeervoorzieningen;
G. verkeersvoorzieningen;
H. waterhuishoudkundige voorzieningen;
I. groenvoorzieningen;
J. nutsvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 5 april 2024 via de website
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Op het grootste bedrijventerrein van
Oud-Beijerland bevindt zich dit nette en representatieve kantoorgebouw, dat beschikt over energielabel A.
Het object heeft een hoog afwerkingsniveau en uitstraling. Het beschikt over een zeer ruime entree met vide en vrije trappartij. De diverse ruimten zijn zeer royaal van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden.
Oud-Beijerland heeft een regionale centrumfinctie binnen de Hoeksche Waard op het gebied van wonen, werken, sporten en onderwijs. op zakelijk gebied onderscheid Oud-Bijerland zich onder andere door de aanwezigheid van haar 'twee bedrijventerreinen' De Bosschen en Hoogwerf.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Bosschen’, aan de rand van Oud-Beijerland.
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is een bushalte op 1 minuut loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de A29 liggen op ca. 7 autominuten afstand, waardoor de ontsluiting van het complex uitstekend is. Middels de A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar. Dit geldt ook voor Antwerpen.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie L, Nummer 1150, Grootte 3.177 m²
Indeling
Ca. 1.443 m² kantoorruimte;
Ca. 214 m² opslagruimte.
Voormelde oppervlakten zijn conform de
Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580 vastgesteld.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Centraal bellentableau;
• Vloer met tapijttegels;
• Systeemplafond met (LED)-verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Gezamenlijke pantry;
• Gezamenlijke gescheiden toiletten;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Topkoeling.
Koopsom
€ 2.300.00,00 ,- k.k.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2029) zoals is vastgesteld door de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Parkeren
42 parkeerplaatsen
Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot 14 december 2027. Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In verhuurde staat, met zes huurders op basis van flexibele contracten.
Disclaimer
De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende:
De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verhuurinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het betrokken registergoed.
Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend.
Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken.
Bieders en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een koopovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verkoper.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Uittreksel KVK;
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN).
- Herkomstvermogen
- UBO / Risico indicatoren formulier
Voor dit onderzoek maken wij gebruik van TIKL.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.?
De voor ‘Bedrijventerrein – 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:?
A. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;?
B. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;?
C. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;?
met de daarbij behorende:
D. tuinen en erven;
E. wegen en paden;
F. parkeervoorzieningen;
G. verkeersvoorzieningen;
H. waterhuishoudkundige voorzieningen;
I. groenvoorzieningen;
J. nutsvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 5 april 2024 via de website
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
