Omschrijving
Algemeen
Commerciële ruimte, gelegen in een karakteristiek rijksmonument met trapgevel, met uitzicht op het water en de historische jachthaven in het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, zowel binnen de Hoeksche Waard, Spijkenisse, Barendrecht en / of Rotterdam.
Auto
De locatie is gelegen nabij rijksweg A29, waarbij er een snelle verbinding is met Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving namelijk voor de deur, aan de overzijde van het water (Oostkade) of op het Vierwiekenplein.
Openbaar vervoer
Het centrum van Oud-Beijeland is per bus bereikbaar en vanuit Spijkenisse en Rhoon ook per veerpont ( informatie
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 6170.
Object Indeling
Ca. 209 m² VVO commerciële ruimte begane grond;
Ca. 98 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 61 m² VVO kantoorruimte op de tweede verdieping;
Ca. 20 m² VVO opslagruimte in de kelder.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Ook is het mogelijk om een garagebox af te nemen aan de achterzijde van het object, aan het Gedempte Spui te Oud-Beijerland, ten behoeve van opslag.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 28 juli 2026, conform de NEN?2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.
Energielabel
Het energielabel van onderhavig object is reeds opgevraagd en wordt opgenomen als bijlage van de huurovereenkomst.
Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:290a BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
1 februari 2027.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Niet van toepassing. Alle leveringen en diensten dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met NUTS leveranciers voor de levering van warmte en/of gas, water en elektra.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Commerciële ruimte, gelegen in een karakteristiek rijksmonument met trapgevel, met uitzicht op het water en de historische jachthaven in het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, zowel binnen de Hoeksche Waard, Spijkenisse, Barendrecht en / of Rotterdam.
Auto
De locatie is gelegen nabij rijksweg A29, waarbij er een snelle verbinding is met Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving namelijk voor de deur, aan de overzijde van het water (Oostkade) of op het Vierwiekenplein.
Openbaar vervoer
Het centrum van Oud-Beijeland is per bus bereikbaar en vanuit Spijkenisse en Rhoon ook per veerpont ( informatie
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 6170.
Object Indeling
Ca. 209 m² VVO commerciële ruimte begane grond;
Ca. 98 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 61 m² VVO kantoorruimte op de tweede verdieping;
Ca. 20 m² VVO opslagruimte in de kelder.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Ook is het mogelijk om een garagebox af te nemen aan de achterzijde van het object, aan het Gedempte Spui te Oud-Beijerland, ten behoeve van opslag.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 28 juli 2026, conform de NEN?2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd.
Energielabel
Het energielabel van onderhavig object is reeds opgevraagd en wordt opgenomen als bijlage van de huurovereenkomst.
Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:290a BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
1 februari 2027.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Niet van toepassing. Alle leveringen en diensten dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Huurder dient zelfstandig contracten af te sluiten met NUTS leveranciers voor de levering van warmte en/of gas, water en elektra.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
