Omschrijving
Winkel-/ kantoorpand op een sfeervolle locatie in het centrum van Ouderkerk a/d Amstel!
In het hart van het charmante centrum van Ouderkerk aan de Amstel bieden wij dit bijzondere winkel-/ kantoorpand aan. Een object dat ondernemen en beleggen op een unieke manier combineert.
Het object bestaat uit een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond van circa 93 m² en een kantoorruimte verdeeld over eerste etage en kapverdieping met een eigen entree en trappenhuis (circa 148 m², thans leeg).
De mogelijkheden zijn hier eindeloos: het geldende bestemmingsplan laat tevens gebruik ten behoeve van horeca van de categorie 2 toe (o.a. restaurant met bezorg- en afhaalservice, traiteur) en voor de bovengelegen bouwlagen is tevens gebruik ten behoeve van wonen toegestaan. Dankzij de levendige omgeving, gemoedelijke dorpssfeer en de ligging nabij de Amstel, profiteert iedere ondernemer hier van een uitstekende zichtbaarheid en goede passantenstroom.
Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!
BUURT EN LIGGING
Het Hoger Einde-Zuid vormt het centrale hart van het oude centrum van Ouderkerk aan de Amstel en is zonder twijfel een van de meest geliefde straten van Ouderkerk. Voel de rust die zo kenmerkend is voor dit dorp – op nog geen tien minuten van Amsterdam!
Ouderkerk aan de Amstel is uitstekend bereikbaar via de A9, A2 en A10, en toch voelt het als een wereld op zichzelf: groen, vriendelijk en authentiek. Een plek waar je met trots gasten ontvangt, met plezier werkt, en elke dag geniet van het uitzicht over de Amstel.
KOOPPRIJS
€ 900.000,- K.K.
KENMERKEN
- Gelegen midden in het historische en geliefde centrum van Ouderkerk a/d Amstel;
- Speels effect door verspringende voorgevel;
- Begane grond verhuurd. Bovengelegen kantoorruimte wordt geheel leeg en vrij van huur opgeleverd;
- Mogelijkheid tot het creëren van een zelfstandige woning op de eerste en tweede verdieping met een eigen entree;
- Uitstekende zichtlocatie in een levendige en sfeervolle omgeving;
- Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol;
- Goede parkeermogelijkheden in de nabijheid: Blauwe zone recht voor de deur! Tevens uitstekende parkeermogelijkheden op nabijgelegen parkeerterrein in de Kerkstraat.
- Geheel voorzien van airconditioning;
- Bestaande uit 3 bouwlagen
- Totale oppervlakte circa 260 m²
- Bouwjaar 1975.
- Eigen grond – geen erfpacht!
BESTEMMING
Het pand omvat een kantoor-/ bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte, met
zelfstandige entreeruimte en opgang, verdeeld over de eerste etage en tweede etage.
De bestemming van het pand is “Centrum” (bestemmingsplan Ouderkerk aan de Amstel, vastgesteld 20
juni 2013) Binnen deze bestemming is tevens Horeca van de categorie 2 en wonen op de eerste en
tweede etage toegestaan.
Onder andere de volgende functies zijn toegestaan binnen bestemming “Centrum”:
• wonen;
• detailhandel;
• kleinschalige bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 van de Lijst van
bedrijfsactiviteiten;
• maatschappelijke voorzieningen;
• dienstverlening;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1', tevens voor horeca tot en met
categorie 1;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens voor horeca van categorie
2;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', tevens voor horeca tot en met
categorie 3;
• ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens voor een ondergrondse
parkeergarage;
Voor een volledig overzicht van alle regelgeving van publiekrechtelijke aard, raadpleeg
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via entreeruimte komt u in een grote, open kantoorruimte. Achterin een
vergaderkamer en aan de voorzijde rechts een afsluitbare ruimte met toilet en pantry, Spreekkamer
aan de voorzijde voorzien van glazen scheidingswanden.
EERSTE ETAGE
Via separate entree aan de rechterzijde bereikt u de trap naar de eerste etage. Hal met toegang tot
dames- en herentoilet en toegang naar de keuken. Diverse kantoorkamers. Via twee separate trappen
komt bereikt u de kapverdiepingen. Deur naar de noodtrap aan de achterzijde.
TWEEDE ETAGE
twee kapverdiepingen, deels voorzien van Velux dakramen.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal circa 260 m² als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond: circa 93 m².
- bedrijfsruimte eerste etage: circa 128 m².
- bedrijfsruimte tweede etage (kapverdieping) circa 36 m².
ZAKELIJKE LASTEN
– Rioolheffing € PM per jaar
– Onroerende zaak belasting € PM per jaar
– Waterschapsbelasting € PM per jaar
– bijdrage VVE n.v.t.
(PEILDATUM 1 OKTOBER 2025)
BIJZONDERHEDEN
Gezien het gebruik in de huidige, deels verhuurde, staat, zijn bezichtigingen enkel op afspraak en zo geclusterd mogelijk.
VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse van het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
In het hart van het charmante centrum van Ouderkerk aan de Amstel bieden wij dit bijzondere winkel-/ kantoorpand aan. Een object dat ondernemen en beleggen op een unieke manier combineert.
Het object bestaat uit een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond van circa 93 m² en een kantoorruimte verdeeld over eerste etage en kapverdieping met een eigen entree en trappenhuis (circa 148 m², thans leeg).
De mogelijkheden zijn hier eindeloos: het geldende bestemmingsplan laat tevens gebruik ten behoeve van horeca van de categorie 2 toe (o.a. restaurant met bezorg- en afhaalservice, traiteur) en voor de bovengelegen bouwlagen is tevens gebruik ten behoeve van wonen toegestaan. Dankzij de levendige omgeving, gemoedelijke dorpssfeer en de ligging nabij de Amstel, profiteert iedere ondernemer hier van een uitstekende zichtbaarheid en goede passantenstroom.
Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!
BUURT EN LIGGING
Het Hoger Einde-Zuid vormt het centrale hart van het oude centrum van Ouderkerk aan de Amstel en is zonder twijfel een van de meest geliefde straten van Ouderkerk. Voel de rust die zo kenmerkend is voor dit dorp – op nog geen tien minuten van Amsterdam!
Ouderkerk aan de Amstel is uitstekend bereikbaar via de A9, A2 en A10, en toch voelt het als een wereld op zichzelf: groen, vriendelijk en authentiek. Een plek waar je met trots gasten ontvangt, met plezier werkt, en elke dag geniet van het uitzicht over de Amstel.
KOOPPRIJS
€ 900.000,- K.K.
KENMERKEN
- Gelegen midden in het historische en geliefde centrum van Ouderkerk a/d Amstel;
- Speels effect door verspringende voorgevel;
- Begane grond verhuurd. Bovengelegen kantoorruimte wordt geheel leeg en vrij van huur opgeleverd;
- Mogelijkheid tot het creëren van een zelfstandige woning op de eerste en tweede verdieping met een eigen entree;
- Uitstekende zichtlocatie in een levendige en sfeervolle omgeving;
- Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol;
- Goede parkeermogelijkheden in de nabijheid: Blauwe zone recht voor de deur! Tevens uitstekende parkeermogelijkheden op nabijgelegen parkeerterrein in de Kerkstraat.
- Geheel voorzien van airconditioning;
- Bestaande uit 3 bouwlagen
- Totale oppervlakte circa 260 m²
- Bouwjaar 1975.
- Eigen grond – geen erfpacht!
BESTEMMING
Het pand omvat een kantoor-/ bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte, met
zelfstandige entreeruimte en opgang, verdeeld over de eerste etage en tweede etage.
De bestemming van het pand is “Centrum” (bestemmingsplan Ouderkerk aan de Amstel, vastgesteld 20
juni 2013) Binnen deze bestemming is tevens Horeca van de categorie 2 en wonen op de eerste en
tweede etage toegestaan.
Onder andere de volgende functies zijn toegestaan binnen bestemming “Centrum”:
• wonen;
• detailhandel;
• kleinschalige bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 van de Lijst van
bedrijfsactiviteiten;
• maatschappelijke voorzieningen;
• dienstverlening;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1', tevens voor horeca tot en met
categorie 1;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens voor horeca van categorie
2;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', tevens voor horeca tot en met
categorie 3;
• ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens voor een ondergrondse
parkeergarage;
Voor een volledig overzicht van alle regelgeving van publiekrechtelijke aard, raadpleeg
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via entreeruimte komt u in een grote, open kantoorruimte. Achterin een
vergaderkamer en aan de voorzijde rechts een afsluitbare ruimte met toilet en pantry, Spreekkamer
aan de voorzijde voorzien van glazen scheidingswanden.
EERSTE ETAGE
Via separate entree aan de rechterzijde bereikt u de trap naar de eerste etage. Hal met toegang tot
dames- en herentoilet en toegang naar de keuken. Diverse kantoorkamers. Via twee separate trappen
komt bereikt u de kapverdiepingen. Deur naar de noodtrap aan de achterzijde.
TWEEDE ETAGE
twee kapverdiepingen, deels voorzien van Velux dakramen.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal circa 260 m² als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond: circa 93 m².
- bedrijfsruimte eerste etage: circa 128 m².
- bedrijfsruimte tweede etage (kapverdieping) circa 36 m².
ZAKELIJKE LASTEN
– Rioolheffing € PM per jaar
– Onroerende zaak belasting € PM per jaar
– Waterschapsbelasting € PM per jaar
– bijdrage VVE n.v.t.
(PEILDATUM 1 OKTOBER 2025)
BIJZONDERHEDEN
Gezien het gebruik in de huidige, deels verhuurde, staat, zijn bezichtigingen enkel op afspraak en zo geclusterd mogelijk.
VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse van het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
