Omschrijving
REPRESENTATIEVE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE OP EIGEN GROND
TURN-KEY – INRUIL EN VERKOPERSFINANCIERING MOGELIJK
Dorpsstraat 797 – Oudkarspel
Koopsom € 149.000,= kosten koper / Verkopershypotheek** € 820,= per maand.
Op een mooie en goed bereikbare locatie aan de Dorpsstraat in Oudkarspel bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte kantoor-/praktijkruimte van circa 75 m² aan.
Een bijzonder compleet object voor de ondernemer, zelfstandige, dienstverlener of belegger die op zoek is naar een representatieve kantoor-/praktijkruimte die zonder noemenswaardige investeringen direct in gebruik kan worden genomen.
Het object staat op eigen grond, beschikt over een eigen entree en toegangspad naast Dorpsstraat 793 en heeft bovendien een zonnige buitenruimte op het zuiden.
LET OP: wonen is niet toegestaan. Het object wordt uitdrukkelijk aangeboden als kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte en niet als woning.
INDELING
Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de hal met de nette toiletruimte en aangrenzende badkamerruimte. Dit is een praktische natte ruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor voorraad, apparatuur en/of het plaatsen van een wasmachine.Vanuit de hal is de royale en lichte zit-/kantoor-/werkruimte bereikbaar. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven rechtstreeks toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een prettige buitenruimte om tijdens de werkdag even buiten te zitten of bijvoorbeeld klanten te ontvangen.
De ruimte beschikt over een uitgebreide keukenopstelling, voorzien van onder andere een vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met spackspuitwerk en inbouwspots. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
Verdieping
De verdieping biedt plaats aan twee verrassend ruime, lichte en hoge kantoor-/praktijkruimtes. Ook hier is het afwerkingsniveau verzorgd. De ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren, spackspuitwerk en inbouwspots en zijn in principe direct te betrekken. Door de indeling zijn de ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, spreekkamer, behandelruimte of werkruimte.
Het object beschikt over een eigen HR-combiketel.
TURN-KEY OPLEVERINGSNIVEAU
Inrichten en aan de slag!
Het gebouw wordt zeer compleet aangeboden. De vloeren, wanden en plafonds zijn reeds keurig afgewerkt en ook de keuken, sanitaire voorzieningen, verwarming en verlichting zijn aanwezig. Hierdoor hoeft een koper niet eerst een omvangrijke verbouwing uit te voeren voordat het object in gebruik kan worden genomen.
VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
circa 75 m² kantoor-/praktijkruimte verdeeld over twee bouwlagen
circa 40 m² op de begane grond
circa 35 m² op de verdieping
lichte kantoor-/werkruimte op de begane grond
uitgebreide keukenopstelling met apparatuur
twee lichte en hoge kantoor-/praktijkruimtes op de verdieping
Nieuwe toilet-/badkamerruimte
nette laminaatvloeren
verzorgde wand- en plafondafwerking
inbouwspots
elektra- en internetaansluitingen
eigen HR-combiketel, circa 2016
thermopane beglazing
dakisolatie
muurisolatie
mechanische ventilatie/afzuiging
openslaande deuren naar het terras
zonnige buitenruimte op het zuiden
eigen entree en toegangspad
gelegen op eigen grond
GEMENGDE BESTEMMING – VEELZIJDIGE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Op het object rust een gemengde bestemming. Helaas behoort bewoning niet tot de mogelijkheden.
Een gemengde bestemming biedt in beginsel mogelijkheden voor verschillende functies binnen één bestemming. Afhankelijk van de exacte bepalingen van het ter plaatse geldende omgevingsplan kan daarbij worden gedacht aan onder meer kantoor-, praktijk-, dienstverlenende, maatschappelijke en/of bepaalde bedrijfsmatige activiteiten.
Hierdoor kan het object interessant zijn voor uiteenlopende ondernemers en beroepsgroepen, bijvoorbeeld een adviseur, administratiekantoor, makelaar, therapeut, coach, schoonheidsspecialist, zakelijke dienstverlener of andere ondernemer, voor zover het betreffende gebruik op grond van het geldende omgevingsplan is toegestaan.
WONEN IS NIET TOEGESTAAN
Het object wordt verkocht als bedrijfs-/kantoor-/praktijkruimte. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoek naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en dient zelf vast te stellen of het door koper beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en overige regelgeving is toegestaan.
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
Parkeren is openbaar mogelijk aan de Dorpsstraat. Het object beschikt over een eigen entree en toegangspad naast Dorpsstraat 793.
Koopsom
€ 149.000,- K.K.
Naast een reguliere aankoop en financiering zijn er, in overleg met verkoper, twee bijzondere mogelijkheden:
• Inruil van uw huidige object is bespreekbaar
• Verkopersfinanciering is mogelijk
INRUIL VAN UW HUIDIGE OBJECT MOGELIJK
Heeft u zelf nog een woning, bedrijfsruimte, kantoor, garage, beleggingsobject of ander courant onroerend goed dat u eerst zou moeten verkopen?
Inruil behoort tot de mogelijkheden.
In overleg kan worden onderzocht of uw huidige onroerende zaak geheel of gedeeltelijk bij de aankoop van Dorpsstraat 797 kan worden ingeruild.
Na beoordeling van het aangeboden object en overeenstemming over de waarde kan de overeengekomen inruilwaarde worden betrokken bij de aankoop en financiële afwikkeling.
Dit kan interessant zijn wanneer u Dorpsstraat 797 wilt aankopen, maar daarbij niet eerst een volledig verkooptraject van uw huidige vastgoed wilt afwachten.
Inruil is uitsluitend mogelijk na beoordeling en acceptatie door verkoper. De waarde, voorwaarden, eventuele bijbetaling en juridische en fiscale uitwerking worden per situatie afzonderlijk overeengekomen.
REKENVOORBEELD VERKOPERSFINANCIERING
Op basis van de huidige vraagprijs ziet een indicatief financieringsvoorbeeld er als volgt uit:
Koopsom € 149.000,-
Overdrachtsbelasting 10,4% € 15.496,-
Indicatieve notariskosten € 1.495,-
Totale investering: circa € 165.991,-
Bij een eigen inbreng/aanbetaling van 30% van deze totale investering:
Eigen inbreng: circa € 49.797,-
Resteert voor financiering:
circa € 116.194,-
Wanneer verkoper dit bedrag financiert op basis van:
- financiering circa € 116.194,-;
- rente 6,99% per jaar;
- rentevastperiode 5 jaar;
- looptijd 25 jaar;
- annuïtaire aflossing;
- maandelijkse betaling van rente én aflossing;
bedraagt de berekende annuïtaire maandtermijn:
CIRCA € 820,- PER MAAND INCLUSIEF RENTE ÉN AFLOSSING
Bij een annuïtaire financiering blijft de maandelijkse annuïteit gedurende de rentevastperiode in beginsel gelijk. In het begin bestaat een groter gedeelte van de termijn uit rente. Naarmate er wordt afgelost, neemt het rentebestanddeel af en het aflossingsbestanddeel toe. Na afloop van de rentevastperiode van vijf jaar wordt de rente voor de volgende periode vastgesteld overeenkomstig de afspraken die partijen hierover in de financieringsovereenkomst maken.
Een gewijzigde rente kan gevolgen hebben voor de maandtermijn.
Dit biedt de mogelijkheid om met een eigen inbreng van circa € 49.797,- eigenaar te worden van een compleet afgewerkte kantoor-/praktijkruimte, waarbij het resterende bedrag van circa € 116.194,- – bij acceptatie door verkoper – via verkopersfinanciering kan worden gefinancierd.
EIGEN BEDRIJFSRUIMTE VOOR EEN OVERZICHTELIJKE MAANDLAST
Waarom uitsluitend huren als het ook mogelijk is om eigenaar te worden van uw eigen bedrijfsruimte?
De combinatie van:
? een prijs van € 149.000,- k.k.
? circa 75 m² gebruiksruimte
? eigen grond
? turn-key opleveringsniveau
? eigen buitenruimte op het zuiden
? gemengde bestemming
? inruilmogelijkheid
? én verkopersfinanciering
maakt Dorpsstraat 797 tot een bijzonder aanbod voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen kantoor-, praktijk- of bedrijfsruimte.
INTERESSE?
Bent u benieuwd of deze ruimte past bij uw onderneming?
Wij laten u Dorpsstraat 797 graag tijdens een bezichtiging zien. Ook de mogelijkheden voor inruil en/of verkopersfinanciering kunnen daarbij vrijblijvend worden besproken.
Dorpsstraat 797 – Oudkarspel
Koopsom: € 149.000,- k.k.
Circa 75 m² | eigen grond | turn-key | buitenruimte op het zuiden | gemengde bestemming | inruil mogelijk | verkopersfinanciering mogelijk
De genoemde financieringsberekening is uitsluitend indicatief en vormt geen aanbod tot krediet of bindende financieringstoezegging. Financiering is afhankelijk van acceptatie door verkoper, financiële beoordeling van koper, overeenstemming over de definitieve voorwaarden en juridische vastlegging. Genoemde oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van de bestemming en de geschiktheid van het object voor het door koper beoogde gebruik.
TURN-KEY – INRUIL EN VERKOPERSFINANCIERING MOGELIJK
Dorpsstraat 797 – Oudkarspel
Koopsom € 149.000,= kosten koper / Verkopershypotheek** € 820,= per maand.
Op een mooie en goed bereikbare locatie aan de Dorpsstraat in Oudkarspel bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte kantoor-/praktijkruimte van circa 75 m² aan.
Een bijzonder compleet object voor de ondernemer, zelfstandige, dienstverlener of belegger die op zoek is naar een representatieve kantoor-/praktijkruimte die zonder noemenswaardige investeringen direct in gebruik kan worden genomen.
Het object staat op eigen grond, beschikt over een eigen entree en toegangspad naast Dorpsstraat 793 en heeft bovendien een zonnige buitenruimte op het zuiden.
LET OP: wonen is niet toegestaan. Het object wordt uitdrukkelijk aangeboden als kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte en niet als woning.
INDELING
Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de hal met de nette toiletruimte en aangrenzende badkamerruimte. Dit is een praktische natte ruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor voorraad, apparatuur en/of het plaatsen van een wasmachine.Vanuit de hal is de royale en lichte zit-/kantoor-/werkruimte bereikbaar. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven rechtstreeks toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een prettige buitenruimte om tijdens de werkdag even buiten te zitten of bijvoorbeeld klanten te ontvangen.
De ruimte beschikt over een uitgebreide keukenopstelling, voorzien van onder andere een vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met spackspuitwerk en inbouwspots. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
Verdieping
De verdieping biedt plaats aan twee verrassend ruime, lichte en hoge kantoor-/praktijkruimtes. Ook hier is het afwerkingsniveau verzorgd. De ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren, spackspuitwerk en inbouwspots en zijn in principe direct te betrekken. Door de indeling zijn de ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, spreekkamer, behandelruimte of werkruimte.
Het object beschikt over een eigen HR-combiketel.
TURN-KEY OPLEVERINGSNIVEAU
Inrichten en aan de slag!
Het gebouw wordt zeer compleet aangeboden. De vloeren, wanden en plafonds zijn reeds keurig afgewerkt en ook de keuken, sanitaire voorzieningen, verwarming en verlichting zijn aanwezig. Hierdoor hoeft een koper niet eerst een omvangrijke verbouwing uit te voeren voordat het object in gebruik kan worden genomen.
VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
circa 75 m² kantoor-/praktijkruimte verdeeld over twee bouwlagen
circa 40 m² op de begane grond
circa 35 m² op de verdieping
lichte kantoor-/werkruimte op de begane grond
uitgebreide keukenopstelling met apparatuur
twee lichte en hoge kantoor-/praktijkruimtes op de verdieping
Nieuwe toilet-/badkamerruimte
nette laminaatvloeren
verzorgde wand- en plafondafwerking
inbouwspots
elektra- en internetaansluitingen
eigen HR-combiketel, circa 2016
thermopane beglazing
dakisolatie
muurisolatie
mechanische ventilatie/afzuiging
openslaande deuren naar het terras
zonnige buitenruimte op het zuiden
eigen entree en toegangspad
gelegen op eigen grond
GEMENGDE BESTEMMING – VEELZIJDIGE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Op het object rust een gemengde bestemming. Helaas behoort bewoning niet tot de mogelijkheden.
Een gemengde bestemming biedt in beginsel mogelijkheden voor verschillende functies binnen één bestemming. Afhankelijk van de exacte bepalingen van het ter plaatse geldende omgevingsplan kan daarbij worden gedacht aan onder meer kantoor-, praktijk-, dienstverlenende, maatschappelijke en/of bepaalde bedrijfsmatige activiteiten.
Hierdoor kan het object interessant zijn voor uiteenlopende ondernemers en beroepsgroepen, bijvoorbeeld een adviseur, administratiekantoor, makelaar, therapeut, coach, schoonheidsspecialist, zakelijke dienstverlener of andere ondernemer, voor zover het betreffende gebruik op grond van het geldende omgevingsplan is toegestaan.
WONEN IS NIET TOEGESTAAN
Het object wordt verkocht als bedrijfs-/kantoor-/praktijkruimte. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoek naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en dient zelf vast te stellen of het door koper beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en overige regelgeving is toegestaan.
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
Parkeren is openbaar mogelijk aan de Dorpsstraat. Het object beschikt over een eigen entree en toegangspad naast Dorpsstraat 793.
Koopsom
€ 149.000,- K.K.
Naast een reguliere aankoop en financiering zijn er, in overleg met verkoper, twee bijzondere mogelijkheden:
• Inruil van uw huidige object is bespreekbaar
• Verkopersfinanciering is mogelijk
INRUIL VAN UW HUIDIGE OBJECT MOGELIJK
Heeft u zelf nog een woning, bedrijfsruimte, kantoor, garage, beleggingsobject of ander courant onroerend goed dat u eerst zou moeten verkopen?
Inruil behoort tot de mogelijkheden.
In overleg kan worden onderzocht of uw huidige onroerende zaak geheel of gedeeltelijk bij de aankoop van Dorpsstraat 797 kan worden ingeruild.
Na beoordeling van het aangeboden object en overeenstemming over de waarde kan de overeengekomen inruilwaarde worden betrokken bij de aankoop en financiële afwikkeling.
Dit kan interessant zijn wanneer u Dorpsstraat 797 wilt aankopen, maar daarbij niet eerst een volledig verkooptraject van uw huidige vastgoed wilt afwachten.
Inruil is uitsluitend mogelijk na beoordeling en acceptatie door verkoper. De waarde, voorwaarden, eventuele bijbetaling en juridische en fiscale uitwerking worden per situatie afzonderlijk overeengekomen.
REKENVOORBEELD VERKOPERSFINANCIERING
Op basis van de huidige vraagprijs ziet een indicatief financieringsvoorbeeld er als volgt uit:
Koopsom € 149.000,-
Overdrachtsbelasting 10,4% € 15.496,-
Indicatieve notariskosten € 1.495,-
Totale investering: circa € 165.991,-
Bij een eigen inbreng/aanbetaling van 30% van deze totale investering:
Eigen inbreng: circa € 49.797,-
Resteert voor financiering:
circa € 116.194,-
Wanneer verkoper dit bedrag financiert op basis van:
- financiering circa € 116.194,-;
- rente 6,99% per jaar;
- rentevastperiode 5 jaar;
- looptijd 25 jaar;
- annuïtaire aflossing;
- maandelijkse betaling van rente én aflossing;
bedraagt de berekende annuïtaire maandtermijn:
CIRCA € 820,- PER MAAND INCLUSIEF RENTE ÉN AFLOSSING
Bij een annuïtaire financiering blijft de maandelijkse annuïteit gedurende de rentevastperiode in beginsel gelijk. In het begin bestaat een groter gedeelte van de termijn uit rente. Naarmate er wordt afgelost, neemt het rentebestanddeel af en het aflossingsbestanddeel toe. Na afloop van de rentevastperiode van vijf jaar wordt de rente voor de volgende periode vastgesteld overeenkomstig de afspraken die partijen hierover in de financieringsovereenkomst maken.
Een gewijzigde rente kan gevolgen hebben voor de maandtermijn.
Dit biedt de mogelijkheid om met een eigen inbreng van circa € 49.797,- eigenaar te worden van een compleet afgewerkte kantoor-/praktijkruimte, waarbij het resterende bedrag van circa € 116.194,- – bij acceptatie door verkoper – via verkopersfinanciering kan worden gefinancierd.
EIGEN BEDRIJFSRUIMTE VOOR EEN OVERZICHTELIJKE MAANDLAST
Waarom uitsluitend huren als het ook mogelijk is om eigenaar te worden van uw eigen bedrijfsruimte?
De combinatie van:
? een prijs van € 149.000,- k.k.
? circa 75 m² gebruiksruimte
? eigen grond
? turn-key opleveringsniveau
? eigen buitenruimte op het zuiden
? gemengde bestemming
? inruilmogelijkheid
? én verkopersfinanciering
maakt Dorpsstraat 797 tot een bijzonder aanbod voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen kantoor-, praktijk- of bedrijfsruimte.
INTERESSE?
Bent u benieuwd of deze ruimte past bij uw onderneming?
Wij laten u Dorpsstraat 797 graag tijdens een bezichtiging zien. Ook de mogelijkheden voor inruil en/of verkopersfinanciering kunnen daarbij vrijblijvend worden besproken.
Dorpsstraat 797 – Oudkarspel
Koopsom: € 149.000,- k.k.
Circa 75 m² | eigen grond | turn-key | buitenruimte op het zuiden | gemengde bestemming | inruil mogelijk | verkopersfinanciering mogelijk
De genoemde financieringsberekening is uitsluitend indicatief en vormt geen aanbod tot krediet of bindende financieringstoezegging. Financiering is afhankelijk van acceptatie door verkoper, financiële beoordeling van koper, overeenstemming over de definitieve voorwaarden en juridische vastlegging. Genoemde oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van de bestemming en de geschiktheid van het object voor het door koper beoogde gebruik.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
