De Wederik 10 3355 SK Papendrecht

€ 125 /m²/jaar
Blikvanger Vrijstaande kantoorvilla in het centrum van Papendrecht. Zichtlocatie

Omschrijving

Volop ruimte voor "het nieuwe werken"

U vindt deze vrijstaande kantoorvilla op een zichtlocatie aan de Burgemeester Keijzerweg te Papendrecht. Tegenover het Apollo Hotel, sportschool en zwembad en vlakbij de nodige winkelcentra. De Burgemeester Keijzerweg is de doorgaande hoofdweg van Papendrecht. De entree van het pand bevindt zich aan De Wederik, met voor de deur volop gratis openbare parkeergelegenheid (openbare laadpaal aanwezig) voor u en uw klanten. Zoals u op de foto's kunt zien staat het gebouw in een fijne, groene omgeving.

U komt binnen in een representatieve, centrale, entree met automatische toegangsdeuren en receptiebalie. Via het trappenhuis bereikt u de verdieping. De Bg en verdieping zijn beide 430m² groot en zijn op dit moment ingedeeld in diverse kantoorunits, spreekkamers en grotere ruimtes. Maar uiteraard is de indeling helemaal naar uw wens aan te passen. Er zijn in ieder geval volop mogelijkheden om met voldoende afstand te werken en de ruimtes aan te passen aan het "toekomstige nieuwe werken". Het pand is voorzien van laminaatvloer, tapijt en LED verlichting.

Het pand heeft energielabel B is in een uitstekend onderhouden staat. Centrale verwarming dmv radiatoren en individueel regelbare airconditioning garanderen het hele jaar een prettig binnenklimaat.
Zowel op de BG en verdieping zijn toiletgroepen en pantry's.
Een glasvezel aansluiting, keurige ict ruimte met patchkast en kabelgoten met databekabeling zorgen ervoor dat u zonder grote ict investeringen aan de slag kunt.

Locatie: Kleinschalig kantoorpark. Direct aan de doorgaande weg, Burgemeester Keijzerweg. Op korte afstand van en naar het centrum van Papendrecht, op en afritten Randweg N3 en Rijksweg A15. Een busverbinding met Dordrecht, Sliedrecht naar Gorinchem, en Rotterdam op loopafstand.
Samenvattend zou je kunnen zeggen dat dit pand echt alles mee heeft. Wij nodigen u van harte uit om het zelf te komen bekijken.

Afmetingen:
Begane grond circa 430 m²
Verdieping circa 430 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sectie E
Nummer 3230
Grootte 462 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen begane grond vloer;
- gevels van metselwerk;
- kozijnen van aluminium met dubbel glas;
- verdiepingsvloer, betonnen kanaalplaat.

Opleveringsniveau:
- De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- entree met trapopgang naar verdieping;
- receptie;
- ingedeeld in diverse vertrekken en kamers;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- per bouwlaag een toiletgroep en pantry voorziening;
- vloeren voorzien van tapijt en laminaat;
- langs de wanden zijn kabelgoten aangebracht ten behoeve van databekabeling en elektra;
- glasvezel;
-alarmsysteem
-elektrische toegangsdeuren
-zonwering
-airconditioning
- klimaatsysteem per vertrek te regelen
-energielabel B

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
Via een cv installatie (25 juni 2003) met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de drie aanwezige pantry's.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bestemming:
kantoor

Aanvaarding:
In overleg. Tweede kwartaal 2021.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier 'Beneden Merwede' dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Kleinschalig kantoorpark. Direct aan de doorgaande weg, Burgemeester Keijzerweg. Op korte afstand van en naar het centrum van Papendrecht, op en afritten Randweg N3 en Rijksweg A15. Een busverbinding met Dordrecht, Sliedrecht naar Gorinchem, en Rotterdam op loopafstand.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
860 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, pantry, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
B 1,10

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Wederik 10

€ 125 /m²/jaar