Omschrijving
Algemeen
In de plint van de nieuwbouwontwikkeling WijCK, zijn 3 commerciële ruimten beschikbaar voor verhuur.
WijCK is een levendige en groene buurt in Pijnacker Zuid en omvat ca. 350 koop- en huurwoningen verdeeld over 4 woongebouwen, enkele commerciële ruimten, een mobiliteits hub en een multicourt met verschillende sportfaciliteiten.
Ligging
Het project WijCK bevindt zich in de autoluwe nieuwbouwwijk WijCK in Pijnacker, op loopafstand van metrohalte Pijnacker-Zuid.
Parkeren
De wijk is autoluw. Parkeren doen bewoners, bezoekers en P&R-reizigers in de mobiliteits hub. Hier zijn voorzieningen om auto’s op te laden en kan men terecht voor een deel(bak)fiets, -scooter of -auto.
Naast parkeervoorzieningen biedt de hub ook diverse andere collectieve functies, zoals een koffiebar, een multicourt, een fietsenstalling en een pakketophaaldienst.
Fietsenstalling
De COG huurders en de bezoekers kunnen hun fietsen parkeren in de openbare fietsparkeerplaats in de mobiliteits hub.
Indeling
COG-01 - Schapengras 11 : Ca. 82 m² vvo;
COG-02 - Schapengras 9 : Ca. 38 m² vvo;
COG-04 - Schapengras 5 : Ca. 69 m² vvo.
Het is eventueel mogelijk om de units COG-01 en COG-02 te combineren, waardoor er een unit ontstaat van ca. 120 m² vvo.
COG-01 heeft de mogelijkheid om op het openbaar gebied een terras aan te vragen bij de gemeente op basis van precario.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijs
COG-01 - Schapengras 11 : € 1.400,00 per maand;
COG-02 - Schapengras 9 : € 695,00 per maand;
COG-04 - Schapengras 5 : € 1.200,00 per maand.
Genoemde bedragen zijn exclusief BTW (of BTW compensatie in geval van verhuur aan een BTW vrijgestelde partij) en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- pui met toegangsdeur*;
- aansluitvoorziening schacht afvoerkanaal;
- aansluitpunten riolering toilet en technische ruimte;
- afgeplakte sparing t.b.v. ventilatierooster;
- geïsoleerd kruipluik;
- koude meterkast met Stedin, Dunea en KPN aansluiting.
* De met een (*) gearceerde voorziening behoort tot het casco opleveringsniveau. Huurder dient deze voorziening gedurende de huurperiode goed te onderhouden.
Eventuele vervanging en /of reparatie komt voor rekening en risico van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Huurders dienen hun gehuurde ruimte zelf te voorzien van een afwerkings- en inrichtingspakket.
Voor de keuken van COG-01 (Schapengras 11) is een afgedopte afvoerleiding opgenomen voor de afvoer van vet afvalwater, die is aangesloten op een vetvangput.
Energielabel
Na oplevering zal verhuurder huurder een energie-label overhandigen.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
In Unit COG-01 (Schapengras 11) is horeca (categorie 1a) toegestaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
In de plint van de nieuwbouwontwikkeling WijCK, zijn 3 commerciële ruimten beschikbaar voor verhuur.
WijCK is een levendige en groene buurt in Pijnacker Zuid en omvat ca. 350 koop- en huurwoningen verdeeld over 4 woongebouwen, enkele commerciële ruimten, een mobiliteits hub en een multicourt met verschillende sportfaciliteiten.
Ligging
Het project WijCK bevindt zich in de autoluwe nieuwbouwwijk WijCK in Pijnacker, op loopafstand van metrohalte Pijnacker-Zuid.
Parkeren
De wijk is autoluw. Parkeren doen bewoners, bezoekers en P&R-reizigers in de mobiliteits hub. Hier zijn voorzieningen om auto’s op te laden en kan men terecht voor een deel(bak)fiets, -scooter of -auto.
Naast parkeervoorzieningen biedt de hub ook diverse andere collectieve functies, zoals een koffiebar, een multicourt, een fietsenstalling en een pakketophaaldienst.
Fietsenstalling
De COG huurders en de bezoekers kunnen hun fietsen parkeren in de openbare fietsparkeerplaats in de mobiliteits hub.
Indeling
COG-01 - Schapengras 11 : Ca. 82 m² vvo;
COG-02 - Schapengras 9 : Ca. 38 m² vvo;
COG-04 - Schapengras 5 : Ca. 69 m² vvo.
Het is eventueel mogelijk om de units COG-01 en COG-02 te combineren, waardoor er een unit ontstaat van ca. 120 m² vvo.
COG-01 heeft de mogelijkheid om op het openbaar gebied een terras aan te vragen bij de gemeente op basis van precario.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijs
COG-01 - Schapengras 11 : € 1.400,00 per maand;
COG-02 - Schapengras 9 : € 695,00 per maand;
COG-04 - Schapengras 5 : € 1.200,00 per maand.
Genoemde bedragen zijn exclusief BTW (of BTW compensatie in geval van verhuur aan een BTW vrijgestelde partij) en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- pui met toegangsdeur*;
- aansluitvoorziening schacht afvoerkanaal;
- aansluitpunten riolering toilet en technische ruimte;
- afgeplakte sparing t.b.v. ventilatierooster;
- geïsoleerd kruipluik;
- koude meterkast met Stedin, Dunea en KPN aansluiting.
* De met een (*) gearceerde voorziening behoort tot het casco opleveringsniveau. Huurder dient deze voorziening gedurende de huurperiode goed te onderhouden.
Eventuele vervanging en /of reparatie komt voor rekening en risico van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Huurders dienen hun gehuurde ruimte zelf te voorzien van een afwerkings- en inrichtingspakket.
Voor de keuken van COG-01 (Schapengras 11) is een afgedopte afvoerleiding opgenomen voor de afvoer van vet afvalwater, die is aangesloten op een vetvangput.
Energielabel
Na oplevering zal verhuurder huurder een energie-label overhandigen.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
In Unit COG-01 (Schapengras 11) is horeca (categorie 1a) toegestaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
