ABC Westland 245 2685 DC Poeldijk

TE HUUR - ABC Westland 245

Bent u op zoek naar een moderne kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie? Deze hoogwaardige unit biedt alles wat u nodig heeft voor uw bedrijf. De unit heeft een entree op de begane grond en op de verdieping een kantoorruimte van ca. 112 m2. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor het pand gelegen.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ABC Westland ligt strategisch op de rand van het Westland en Den Haag. Via de N211 is er een verbinding met de rijksweg A4 richting de steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Bouwjaar: 2009.

Indeling en opleveringsniveau:
De unit wordt leeg opgeleverd en is voorzien van:

• Gedeelde entree met trapopgang en meterkast met water- en elektrameter, groepenkast en glasvezelaansluiting;
• Systeemplafond met verlichting (led) en kabelgoten v.v. stopcontacten en internetaansluitingen;
• Geheel betegeld toilet met benodigd sanitair;
• De vloer op de verdieping is v.v. van een plavuizen-vloerafwerking alsmede tapijttegels;
• Keukenblok v.v. een vaatwasser, magnetron en koelkast;
• Airco-/verwarmingsunits in het systemplafond;

Parkeren:
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.400,- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 350,-- per maand, exclusief btw.
Hierbij is inbegrepen:

- Schoonmaak 1x in de 2 weken de algemene ruimte. (mogelijkheid tot uitbreiding van de schoonmaak)
- Gebruik van de papier en afval container
- Glasbewassing 6x per jaar
- 1x per kwartaal tuin onderhoud / onkruid spuiten
- 2x per jaar gevels reinigen
- Bijdrage VVE ABC-Westland
- Onderhoud technische installaties zoals airco, verwarming, ventilatie en alarm.
- Gebruik van gas, water en elektra.
- 50/50 Mbps zakelijke glasvezel aansluiting. Ruimte voorzien van ethernet en Wifi.

Nog apart te verrekenen gemeentelijk belastingen.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 5 maart 20255. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 3 juni 2025 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 11/2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.