Gieterijstraat 128 2984 AB Ridderkerk

€ 1.300 /mnd

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen op de bovenste verdieping van een herkenbaar gelegen kantoorgebouw nabij Ridderkerk-centrum.

De kantoorruimte is verdeeld in 3 compartimenten en beschikt over ruime daglichttoetreding, heeft een compleet opleverniveau en uitstekende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein. Het gebouw beschikt over airco en een lift.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Havenstraat, de doorgaande weg naar Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16
(Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

In de directe nabijheid zijn o.a. Gamma, Basic-Fit en supermarkt Dirk van den Broek gevestigd. Daarnaast bevindt zich naast het pand een bedrijfsverzamelgebouw met een diversiteit aan bedrijven.

Afmetingen:
Kantoorruimte: 126 m2 VVO.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 12 mei 2030.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met intercominstallatie;
- lift;
- ingedeeld in 3 kantoorcompartimenten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- tapijt (vervanging voor rekening huurder);
- airco splitunits;
- cv-installatie met convectoren;
- gezamenlijke toiletgroep;
- gezamenlijke pantry;
- gezamenlijk dakterras.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot van € 355,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra, inclusief vastrecht (omslag naar rato m² gehuurde kantoorruimte);
- schoonmaakkosten algemene ruimten (o.a. lift, beglazing binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen en parkeerterrein;
- energieverbruik algemene ruimten;
- onderhoud verlichting algemene ruimten;
- onderhoudskosten en periodieke controle technische installaties (lift, koeling, verwarming, ontruimingsinstallatie, alarminstallatie en intercominstallatie;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- tuinonderhoud en onkruidvrije houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.300 per maand
Servicekosten
€ 355 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gieterijstraat 128

€ 1.300 /mnd