Sint Jorisplein 3 2981 GB Ridderkerk

Op een centrale en zichtbare locatie in Ridderkerk bieden wij deze praktische kantoorruimte aan, gelegen aan het Sint Jorisplein 3. Het object bevindt zich op de begane grond en heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 50 m² (VVO).

De kantoorruimte is direct gelegen aan een winkelcentrum met diverse voorzieningen en profiteert daarnaast van een toekomstige gebiedsontwikkeling in de directe omgeving, waaronder een nieuwbouwproject met circa 25 woningen. Deze ontwikkelingen versterken de levendigheid, zichtbaarheid en toekomstige aantrekkingskracht van de locatie aanzienlijk.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, waardoor een koper de ruimte volledig naar eigen inzicht kan verbouwen, herindelen en moderniseren. Dit biedt uitstekende kansen voor zowel de eigen gebruiker als de belegger die waarde wil toevoegen door renovatie en herpositionering. Denk hierbij aan een representatief kantoor, praktijkruimte of dienstverlenende functie, passend bij de stedelijke omgeving en het toenemende woon- en voorzieningenaanbod.

Dankzij de ligging op de begane grond, de overzichtelijke metrages en de ontwikkelpotentie is dit object bij uitstek geschikt voor startende of groeiende ondernemers, praktijk- of dienstverlenende functies of beleggers welke kansen zien in herontwikkeling en verhuurbaarheid op termijn. Samenvattend een compact bedrijfsobject met duidelijke toekomstwaarde, gelegen op een locatie die zich de komende jaren verder zal doorontwikkelen.

OPPERVLAKTE
- Ca. 50 m² kantoorruimte (49,99 m² VVO)
- Gelegen op de begane grond
- Afwijkende metrages geven geen aanleiding tot verrekening.

KOOPPRIJS
€ 125.000,- kosten koper

PARKEREN
Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de A15 en A16, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en omliggende gemeenten.

Per openbaar vervoer
Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, met busverbindingen richting Rotterdam en de regio.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een kantoorbestemming.
De koper/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van het toegestane gebruik bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer bestaande uit:

- Kantoorruimte op de begane grond;
- Eigen entree;
- Praktische en overzichtelijke indeling;

NEN 2580 meetrapport en plattegrond beschikbaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kan verkoper noch verkopend makelaar aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan via de contactbutton de objectinformatie van Sint Jorisplein 3 te Ridderkerk aan of plan direct een vrijblijvende bezichtiging.