Omschrijving
Vrijstaand kantoorgebouw in twee bouwlagen met energielabel A op 416 m² eigen grond, herkenbaar gelegen op de hoek van de Keurmeesterstraat en Dokwerkerstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk.
Het gebouw bestaat uit ca. 167 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond en ca. 183 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een eigen pantry en toiletgroep en zijn toegankelijk via een gezamenlijke entree.
De begane grond is sinds 2014 verhuurd aan dezelfde huurder. De kantoorruimte op de verdieping wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het object biedt daarmee mogelijkheden voor eigen huisvesting in combinatie met huurinkomsten, of voor aankoop als belegging met extra verhuurmogelijkheden op de verdieping.
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Via de Rotterdamseweg zijn de rijkswegen A15 (Rotterdam–Gorinchem) en A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) goed bereikbaar
Afmeting:
- begane grond : 166,65 m² v.v.o.;
- verdieping : 183,25 m² v.v.o.
- totaal : 349,90 m² v.v.o.
Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief het aan iedere bouwlaag toegerekende aandeel van 8,75 m² in de gezamenlijke entree en hal op de begane grond.
De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan een NEN 2580-meetstaat.
Parkeren:
De parkeerplaatsen voor en naast het kantoor worden op basis 50/50 gebruikt door de huurder van de begane grond en de gebruiker van de verdieping. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bouwjaar:
1989 (bron: BAG-viewer).
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 1342;
- groot : 416 m² eigen grond.
Energielabel:
A, geldig tot en met 28 augustus 2028.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- metselwerk gevels;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- binnenwanden metselwerk;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree met tochtportaal;
- hardhouten trap;
- vloerafwerking deels tapijt en deels PVC;
- wanden van schoon metselwerk;
- plafonds met spuitwerk en opbouwverlichting;
- verwarming door middel van een c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-units;
- toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping.
Huursituatie begane grond:
De kantoorruimte op de begane grond is sinds 2014 verhuurd aan dezelfde huurder. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 16.210,- exclusief servicekosten, nutsvoorzieningen en BTW. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.
Nadere informatie over de huurder en de huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.
Gebruikssituatie verdieping:
De kantoorruimte op de verdieping wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd en is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. De huidige vraaghuur bedraagt € 18.600,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.
Vraagprijs:
€ 575.000,- kosten koper (géén BTW).
Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.
As is, where is:
De verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe, waarbij het object wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het zich op de datum van overdracht bevindt, met alle daarbij behorende bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Verkoper verstrekt uitsluitend de garanties en verklaringen die uitdrukkelijk in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het gebouw bestaat uit ca. 167 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond en ca. 183 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een eigen pantry en toiletgroep en zijn toegankelijk via een gezamenlijke entree.
De begane grond is sinds 2014 verhuurd aan dezelfde huurder. De kantoorruimte op de verdieping wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het object biedt daarmee mogelijkheden voor eigen huisvesting in combinatie met huurinkomsten, of voor aankoop als belegging met extra verhuurmogelijkheden op de verdieping.
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Via de Rotterdamseweg zijn de rijkswegen A15 (Rotterdam–Gorinchem) en A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) goed bereikbaar
Afmeting:
- begane grond : 166,65 m² v.v.o.;
- verdieping : 183,25 m² v.v.o.
- totaal : 349,90 m² v.v.o.
Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief het aan iedere bouwlaag toegerekende aandeel van 8,75 m² in de gezamenlijke entree en hal op de begane grond.
De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan een NEN 2580-meetstaat.
Parkeren:
De parkeerplaatsen voor en naast het kantoor worden op basis 50/50 gebruikt door de huurder van de begane grond en de gebruiker van de verdieping. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bouwjaar:
1989 (bron: BAG-viewer).
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 1342;
- groot : 416 m² eigen grond.
Energielabel:
A, geldig tot en met 28 augustus 2028.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- metselwerk gevels;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- binnenwanden metselwerk;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree met tochtportaal;
- hardhouten trap;
- vloerafwerking deels tapijt en deels PVC;
- wanden van schoon metselwerk;
- plafonds met spuitwerk en opbouwverlichting;
- verwarming door middel van een c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-units;
- toiletgroep per verdieping;
- pantry per verdieping.
Huursituatie begane grond:
De kantoorruimte op de begane grond is sinds 2014 verhuurd aan dezelfde huurder. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 16.210,- exclusief servicekosten, nutsvoorzieningen en BTW. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.
Nadere informatie over de huurder en de huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.
Gebruikssituatie verdieping:
De kantoorruimte op de verdieping wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd en is beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. De huidige vraaghuur bedraagt € 18.600,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.
Vraagprijs:
€ 575.000,- kosten koper (géén BTW).
Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.
As is, where is:
De verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe, waarbij het object wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het zich op de datum van overdracht bevindt, met alle daarbij behorende bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Verkoper verstrekt uitsluitend de garanties en verklaringen die uitdrukkelijk in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
