Laan van Zuid Hoorn 70 2289 DE Rijswijk (ZH)

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen: Door zijn imposante verschijningsvorm is "Chelsea Building" als een landmark te kwalificeren. Het gebouw is direct gelegen langs de rijkswegen A4 en A13 en is herkenbaar in de wijde omgeving.

Het bekende Rotterdamse architectenbureau Brouwer Steketee heeft het kantoorgebouw "Chelsea Building" ontworpen. "Chelsea Building" omvat in totaal ca. 8.478 m² verdeeld over 13 bouwlagen.

Chelsea Building is gelegen aan de ingang van Businesspark Hoornwijck. Gerenommeerde bedrijven als Huawei, Randstad/Tempo Team, DXC Technology, De Lotto en Boele & Van Eesteren, Runnerz onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft, zoals een goede bereikbaarheid, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

Bereikbaarheid:

Per auto
Chelsea Building is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport. Met de geplande komst van de Rotterdamse baan, met uitvalswegen naast Chelsea Building, zal de bereikbaarheid naar Den Haag nog beter worden.

Per openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is het kantoorgebouw "Chelsea Building" uitstekend ontsloten. Nabij het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 15, deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tevens is sneltramlijn 15 aangelegd, deze lijn verbindt Den Haag CS, Rijswijk, Hoornwijck, Ypenburg, Nootdorp en Leidschendam.

Adres: Laan van Zuid Hoorn 70, 2289 DE te Rijswijk

Bouwjaar: Omstreeks 2005.

Metrage: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 8.478 m². Voor verhuur momenteel beschikbaar:

Begane grond: ca. 511 m²
1e verdieping: ca. 242 m²
2e verdieping: ca. 836 m²
8e verdieping: ca. 627 m²

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Zeer gunstige parkeernorm van 1:50. Daarnaast is er een mogelijkheid tot uitbreiding in 'Parking Hoornwijck'.

Energielabel: Het object beschikt over een energielabel C.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gerenoveerde representatieve entree met (bemande) receptie;
- systeemplafonds met bandraster en T5-verlichting met beeldschermvriendelijke armaturen;
- drie liften;
- luxe sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- moderne en ruime pantry per verdieping;
- klimaatsysteem is geschikt voor hoog intensief gebruik van kantoorvloeren (10 m² per persoon);
- 100% buitenlucht voor verwarming, koeling en ventilatie;
- te openen ramen;
- bedrijfsrestaurant (gebruik in overleg);
- informele werkplekken.

Turn-key oplevering is in overleg mogelijk.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 100,-- p/m² per jaar
Parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn:12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 1 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.216 m² (in units vanaf 242 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
12 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,30

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Zuid Hoorn 70

€ 100 /m²/jaar