Frijdastraat 3-f 2288 EX Rijswijk (ZH)

Frijdastraat 3 F te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Representatieve bedrijfs-/kantoorunit van circa 131 m² b.v.o., verdeeld over de begane grond en eerste verdieping binnen het moderne bedrijfsgebouw FLEX. De ruimte wordt casco aangeboden en is geschikt voor zowel bedrijfs- als kantooractiviteiten. De unit heeft een open indeling met goede lichtinval en kan naar eigen wens worden ingericht. Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit.

De basisafwerking bestaat onder meer uit een betonnen vloer, wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige overheaddeur is de begane grond praktisch bruikbaar voor bedrijfsactiviteiten, opslag of laden en lossen. De eerste verdieping is via een trap bereikbaar en leent zich goed voor kantoorruimte of aanvullende werkruimte.

'FLEX’ wordt ontwikkeld met duurzaamheid in het oog. Dit houdt in dat de uitstraling van het complex, de manier van ontwikkelen en gevoerde bedrijfsactiviteiten door de eindgebruikers een duurzaam karakter zal hebben. Het gebouw zal dan ook ten minste een energielabel A krijgen. Dit wordt o.a. gerealiseerd door goede isolatie, installaties, ventilatie met warmteterugwinning, zonnepanelen en een dak dat kan worden benut voor groenvoorziening. Hierdoor ontstaat een prettig werkklimaat zonder dat het milieu daaronder lijdt.

OMGEVINGSFACTOREN
Unit 17 is gelegen in het bedrijfsgebouw FLEX op bedrijventerrein Plaspoelpolder in Rijswijk. Deze locatie ligt strategisch tussen Den Haag en Delft en kenmerkt zich door een mix van bedrijven, kantoren en innovatieve ondernemingen. De omgeving ontwikkelt zich sterk door herontwikkeling van bestaande bedrijfsobjecten en toevoeging van nieuwe functies.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 131 m² b.v.o. Verdeeld over de begane grond en een verdieping, welke per trap bereikbaar is.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is in casco staat onder andere voorzien van de navolgende faciliteiten:
- Representatieve centrale entree;
- Toegangscontrolesysteem;
- Sanitaire aansluiting;
- Betonnen vloer;
- Casco wanden en plafonds;
- Overheaddeur;
- Twee parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
'Plaspoelpolder, 2e herziening’ vastgesteld d.d.13-05-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'bedrijventerrein' met functieaanduiding kantoor.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens uitstekend bereikbaar. 'FLEX' bevindt zich op loopafstand van station/halte Rijswijk, het station tussen Delft en Den Haag Holland Spoor. Dit station is makkelijk te bereiken per trein, tram en bus. NS-sprinter tussen Dordrecht en Den Haag Centraal.
Tramlijn 17 (HTM): rijdt tussen Den Haag Centraal en Wateringen. Bus 30 (EBS): rijdt tussen Naaldwijk via Rijswijk naar Den Haag Leidschenveen. Bus 23 (EBS): rijdt tussen Scheveningen en Den Haag via Voorburg en Rijswijk.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A4 en de A13. Binnen 5 autominuten bevindt zich het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen. Zo bereik je via de A13, binnen 10 minuten, de TU Delft Campus en het Delft Techpark.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

VERKOOPPRIJS
€ 335.000,- te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

KADASTRALE GEGEVENS (DEELS)
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3724
Grootte: 2.478 m²

BTW
Bij de overdracht en levering is BTW verschuldigd.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.