Treubstraat 21-U320 2288 EH Rijswijk (ZH)

Treubstraat 21 U320 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Representatieve bedrijfs-/kantoorunit van circa 70 m² b.v.o. gelegen op de 3e verdieping van het moderne bedrijfsgebouw FLEX. De unit is turn-key afgewerkt en direct in gebruik te nemen voor kantoorwerkzaamheden.

De ruimte beschikt over een gietvloer, een gespoten plafond met volledig dimbare LED-verlichting, een luxe pantry, een afsluitbare spreekkamer met glazen wanden, een data-/serverkast, glasvezelinternet, een video-intercomsysteem voor de centrale entree en een alarmsysteem met bewegingssensoren. Daarnaast beschikt de unit over een eigen parkeerplaats met laadpaal.

'FLEX' is ontwikkeld met oog voor duurzaamheid en voldoet aan de eisen van deze tijd. Het gebouw beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van goede isolatie, energiezuinige installaties, ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen. Dit zorgt voor een comfortabel werkklimaat en een lager energieverbruik.

OMGEVINGSFACTOREN
Treubstraat 21 U320 is gelegen in bedrijfsgebouw 'FLEX' op bedrijventerrein Plaspoelpolder in Rijswijk. De locatie ligt strategisch tussen Den Haag, Delft en Rotterdam en is uitstekend bereikbaar via de A4, A12 en A13. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, mede dankzij station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen in de directe omgeving. De Plaspoelpolder is een gevestigde bedrijven locatie met een mix van kantoren, bedrijfsruimten en innovatieve ondernemingen, waardoor de omgeving aantrekkelijk is voor uiteenlopende gebruikers.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 70 m² b.v.o., volledig gelegen op de 3e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is turn-key afgewerkt en onder andere voorzien van de navolgende faciliteiten:

- Representatieve centrale entree;
- Toegangscontrolesysteem;
- Toiletgroepen op de begane grond, 2e en 3e verdieping;
- Personen-/goederenlift;
- Gietvloer;
- Gespoten plafond met Volledig dimbare LED-verlichting;
- Luxe pantry;
- Afgesloten glazen kantoor-/vergaderruimte met hoogwaardig geluidswerend glas;
- Airconditioning (Koelen én verwarmen);
- Geavanceerd ventilatie- en luchtzuiveringssysteem met voorverwarming;
- Data-/serverkast;
- Glasvezelinternet;
- Alarmsysteem met bewegingssensoren;
- Video-intercomsysteem voor de centrale entree;
- Krachtstroomaansluiting;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal.

* Eventuele kantoormeubelen ter overname: bureaus, bureaustoelen, lage schuifdeurkasten en scheidingskasten.

BESTEMMINGSPLAN
'Plaspoelpolder, 2e herziening’ vastgesteld d.d. 13-05-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'bedrijventerrein' met functieaanduiding kantoor.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens uitstekend bereikbaar. 'FLEX' bevindt zich op loopafstand van station/halte Rijswijk, het station tussen Delft en Den Haag Holland Spoor. Dit station is makkelijk te bereiken per trein, tram en bus. Station Rijswijk wordt bediend door de NS-sprinter tussen Dordrecht en Den Haag Centraal.

Tramlijn 17 (HTM): rijdt tussen Den Haag Centraal en Wateringen. Bus 30 (EBS): rijdt tussen Naaldwijk via Rijswijk naar Den Haag Leidschenveen. Bus 23 (EBS): rijdt tussen Scheveningen en Den Haag via Voorburg en Rijswijk.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A4 en de A13. Op korte afstand ligt het verkeersknooppunt Prins Clausplein, waar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen. Via deze snelwegen zijn onder meer Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

PARKEREN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats met laadpaal.

VRAAGPRIJS
€ 260.000,- k.k., te vermeerderen met btw.

AANVAARDING
Per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3724
Grootte: 2.478 m²

BTW
Bij de overdracht en levering is BTW verschuldigd.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.

- Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper.

1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht.

2)Kosten van vervoer en uurloon. Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht.

- Het object wordt verkocht op basis van het 'As is, Where is' principe.