Laan van Zuid Hoorn 57 2289 DC Rijswijk (ZH)

Omschrijving
Laan van Zuid Hoorn 57 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de Laan van Zuid Hoorn 57 bevindt zich deze hoogwaardige half vrijstaande kantoorvilla, gelegen op het representatieve bedrijventerrein Hof van Hoornwijck.

De kantoorvilla onderscheidt zich door volledige zelfstandigheid, een hoogwaardig en verzorgd afwerkingsniveau en een professionele uitstraling. Het object is uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan zelfstandigheid, comfort en representativiteit.

De villa beschikt over een zonnig dakterras, zes eigen parkeerplaatsen en laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.

OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein Hof van Hoornwijck, een modern en representatief kantorenpark op de grens van Rijswijk en Den Haag, direct langs de A4.

De locatie kenmerkt zich door een sterke aanwezigheid van (inter)nationale bedrijven, hoogwaardige kantoorvilla’s en een professionele, rustige werkomgeving met een verzorgd straatbeeld.

METRAGE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 334 m² v.v.o., conform het meest recente NEN meetrapport.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in een representatieve en goed verzorgde staat, met een hoogwaardig afwerkingsniveau passend bij de uitstraling van de kantoorvilla.

Het opleveringsniveau omvat onder meer:

- Nette en representatieve sanitaire voorzieningen;
- Vergaderruimte met glazen scheidingswand;
- Hoogwaardige vloerafwerkingen, waaronder houten vloeren en vloerbedekking in algemene ruimten;
- Zonwerende raamfolie aan de zonbelaste gevels;
- Goede en functionele elektravoorzieningen;
- Hoogwaardige verlichting door het gehele kantoorpand;
- Aanwezige wateraansluitingen per verdieping;
- Verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- Afgewerkte vloer overgangen en nette detaillering;
- Nette keuken op de begane grond;
- Zonnig dakterras;
- Laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.

Verhuurder zal aanvullend zorgdragen voor de plaatsing van airco units, waarmee een comfortabel binnenklimaat wordt gerealiseerd.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan en is bestemd voor kantoorgebruik.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend.

Het object is gelegen nabij knooppunt Ypenburg, met directe aansluiting op de A4 (Amsterdam en Den Haag), A12 (Utrecht en Den Haag) en A13 (Rotterdam en Den Haag). Via de Rotterdamsebaan is het centrum van Den Haag binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich haltes van tramlijnen 1 en 15, met rechtstreekse verbindingen richting Scheveningen, Delft en Station Den Haag Centraal.

PARKEREN
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De huurprijs bedraagt € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de nabijgelegen Q Park parkeergarage, gelegen op enkele minuten loopafstand.

HUURPRIJS
€ 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor levering van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
Per 1 juli 2026.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de wijziging van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan de vereisten voldoet, zal een door verhuurder vast te stellen BTW compensatie in rekening worden gebracht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden betalingsverplichting huur en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met aanvullende bepalingen van verhuurder.