Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Keulsebaan in Roermond bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw. Unit B combineert magazijnruimte, twee kantoorruimtes en aanvullende opslag in één representatief object.
De unit omvat circa 400 m², verdeeld over circa 200 m² op de begane grond en circa 200 m² op de eerste verdieping. Het volledige bedrijfsverzamelgebouw heeft een oppervlakte van circa 3.410 m² en beschikt over energielabel A.
De aangrenzende units A en C zijn eveneens beschikbaar en kunnen met Unit B worden gecombineerd. Hierdoor kan de beschikbare oppervlakte worden verdubbeld of verdrievoudigd. Informeer naar de actuele mogelijkheden.
De representatieve glazen entree leidt naar een hal met toilet en wasruimte, het hoofdmagazijn en een stalen trap naar de verdieping. Het hoofdmagazijn beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort en een loopdeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes en aanvullende magazijnruimte. De overloop en beide kantoren zijn voorzien van een laminaatvloer. Het ruime hoofdkantoor beschikt over een royale glaswand en airconditioning. Het tweede kantoor is voorzien van een raam en biedt ruimte voor aanvullende werkplekken of een afzonderlijke kantoorfunctie.
De magazijnruimte op de verdieping beschikt over dubbele deuren en is via de gezamenlijke goederenlift bereikbaar met een palletwagen. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van extra kantoorruimte.
GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over een representatieve gezamenlijke entree met tegelvloer, een stalen trap met eikenhouten treden en een personen- en goederenlift met een capaciteit van 500 kg. Hierdoor is de verdieping toegankelijk voor palletwagens en personen die minder goed ter been zijn.
Voor de unit zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Het buitenterrein is voorzien van videobewaking.
LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek Zuid in Roermond. Via de Keulsebaan is de A73 richting Venlo en Nijmegen snel bereikbaar. Deze snelweg biedt aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Maastricht en op de A52 richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op het bedrijventerrein zijn onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt wandelmogelijkheden in een groene omgeving.
TECHNISCHE SPECIFICATIES
• Energielabel ACirca 200 m² begane grond
• Circa 200 m² eerste verdieping
• Totale oppervlakte Unit B circa 400 m²
• Totale oppervlakte bedrijfsverzamelgebouw circa 3.410 m²
• Stroomvoorziening 3 x 25 ampère
• Isolatiewaarde Rc 2,5 m²K/W, nageïsoleerd tot Rc 3,7 m²K/W
• Hoogwaardig HR++ isolatieglas
• Aluminium kozijnen in antraciet, RAL 7016
• Alarmsysteem
• Brandhaspel en schuimblusser
• Videobewaking op het buitenterrein
• Gezamenlijke personen- en goederenlift met een capaciteit van 500 kg
INTERIEUR
• Vrije hoogte circa 3,00 meter
• Betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping
• Entreehal met granieten tegelvloer
• Eén toilet
• Aparte wasruimte
• Elektrisch bedienbare rolpoort
• Loopdeur
• Twee kantoorruimtes op de verdieping
• Hoofdkantoor met grote glaswand en airconditioning
• Tweede kantoor met raam
• Laminaatvloer op de overloop en in beide kantoren
• Aanvullende magazijnruimte op de verdieping met dubbele deuren
• Centrale verwarming met radiatoren en digitale thermostaat
• Luchtverversing
• Intercom voor de gezamenlijke entree
• Industriële verlichting
• Hoog geïsoleerde scheidingswanden
• Plafond met industriële uitstraling
• Stalen trap met eikenhouten treden
HUURCONDITIES
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 1.985,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten
€ 200,- per maand, exclusief btw.
Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren.
Waarborgsom
Drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met btw.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2025 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2025.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
De unit omvat circa 400 m², verdeeld over circa 200 m² op de begane grond en circa 200 m² op de eerste verdieping. Het volledige bedrijfsverzamelgebouw heeft een oppervlakte van circa 3.410 m² en beschikt over energielabel A.
De aangrenzende units A en C zijn eveneens beschikbaar en kunnen met Unit B worden gecombineerd. Hierdoor kan de beschikbare oppervlakte worden verdubbeld of verdrievoudigd. Informeer naar de actuele mogelijkheden.
De representatieve glazen entree leidt naar een hal met toilet en wasruimte, het hoofdmagazijn en een stalen trap naar de verdieping. Het hoofdmagazijn beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort en een loopdeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes en aanvullende magazijnruimte. De overloop en beide kantoren zijn voorzien van een laminaatvloer. Het ruime hoofdkantoor beschikt over een royale glaswand en airconditioning. Het tweede kantoor is voorzien van een raam en biedt ruimte voor aanvullende werkplekken of een afzonderlijke kantoorfunctie.
De magazijnruimte op de verdieping beschikt over dubbele deuren en is via de gezamenlijke goederenlift bereikbaar met een palletwagen. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van extra kantoorruimte.
GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over een representatieve gezamenlijke entree met tegelvloer, een stalen trap met eikenhouten treden en een personen- en goederenlift met een capaciteit van 500 kg. Hierdoor is de verdieping toegankelijk voor palletwagens en personen die minder goed ter been zijn.
Voor de unit zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Het buitenterrein is voorzien van videobewaking.
LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek Zuid in Roermond. Via de Keulsebaan is de A73 richting Venlo en Nijmegen snel bereikbaar. Deze snelweg biedt aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Maastricht en op de A52 richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op het bedrijventerrein zijn onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt wandelmogelijkheden in een groene omgeving.
TECHNISCHE SPECIFICATIES
• Energielabel ACirca 200 m² begane grond
• Circa 200 m² eerste verdieping
• Totale oppervlakte Unit B circa 400 m²
• Totale oppervlakte bedrijfsverzamelgebouw circa 3.410 m²
• Stroomvoorziening 3 x 25 ampère
• Isolatiewaarde Rc 2,5 m²K/W, nageïsoleerd tot Rc 3,7 m²K/W
• Hoogwaardig HR++ isolatieglas
• Aluminium kozijnen in antraciet, RAL 7016
• Alarmsysteem
• Brandhaspel en schuimblusser
• Videobewaking op het buitenterrein
• Gezamenlijke personen- en goederenlift met een capaciteit van 500 kg
INTERIEUR
• Vrije hoogte circa 3,00 meter
• Betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping
• Entreehal met granieten tegelvloer
• Eén toilet
• Aparte wasruimte
• Elektrisch bedienbare rolpoort
• Loopdeur
• Twee kantoorruimtes op de verdieping
• Hoofdkantoor met grote glaswand en airconditioning
• Tweede kantoor met raam
• Laminaatvloer op de overloop en in beide kantoren
• Aanvullende magazijnruimte op de verdieping met dubbele deuren
• Centrale verwarming met radiatoren en digitale thermostaat
• Luchtverversing
• Intercom voor de gezamenlijke entree
• Industriële verlichting
• Hoog geïsoleerde scheidingswanden
• Plafond met industriële uitstraling
• Stalen trap met eikenhouten treden
HUURCONDITIES
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 1.985,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten
€ 200,- per maand, exclusief btw.
Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren.
Waarborgsom
Drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met btw.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2025 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2025.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
