Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT!
In het centrum van Roermond bieden wij dit bijzondere object aan als beleggingsmogelijkheid. Het betreft een karakteristiek pand bestaande uit een studio op de begane grond en een appartement verdeeld over drie verdiepingen. Beide wooneenheden zijn op dit moment verhuurd.
Het oorspronkelijke gebouw, een voormalige watertoren, dateert van circa 1928 en combineert een unieke uitstraling met hedendaags gebruiksgemak.
De studio op de begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 40 m². Het appartement verspreid over de eerste, tweede en derde verdieping beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m².
De ligging is zeer centraal: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, horeca, het station en diverse culturele voorzieningen. De singelring rondom het centrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de uitvalswegen. De snelweg A73 richting Venlo en Nijmegen ligt op circa 5 minuten rijden.
.
Indeling:
Studio begane grond
De studio beschikt over een eigen entree. Via de hal is de leefruimte met open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Appartement (eerste, tweede en derde verdieping)
Het appartement beschikt over een eigen entree en is verdeeld over drie woonlagen wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en twee spiegelkasten.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de ruime woonkeuken zich bevindt. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, spoelbak, koelkast en diverse opbergmogelijkheden.
De derde verdieping beschikt over een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of woonkamer, evenals een berging met de cv-installatie.
Huurinfo:
- Alle appartementen bevinden zich in verhuurde staat.
- De jaarhuur voor het complex bedraagt € 9.600,- (kale huur begane grond) en € 16.200,- (kale huur bovenwoning).
- De nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst. De huurders betalen allen een voorschot gas, water, licht en internet en tv.
- Het object is voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie.
- Het complex is niet kadastraal gesplitst en er is geen VvE aanwezig.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 6874
Perceeloppervlak : 45 m²
In het centrum van Roermond bieden wij dit bijzondere object aan als beleggingsmogelijkheid. Het betreft een karakteristiek pand bestaande uit een studio op de begane grond en een appartement verdeeld over drie verdiepingen. Beide wooneenheden zijn op dit moment verhuurd.
Het oorspronkelijke gebouw, een voormalige watertoren, dateert van circa 1928 en combineert een unieke uitstraling met hedendaags gebruiksgemak.
De studio op de begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 40 m². Het appartement verspreid over de eerste, tweede en derde verdieping beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m².
De ligging is zeer centraal: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, horeca, het station en diverse culturele voorzieningen. De singelring rondom het centrum zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de uitvalswegen. De snelweg A73 richting Venlo en Nijmegen ligt op circa 5 minuten rijden.
.
Indeling:
Studio begane grond
De studio beschikt over een eigen entree. Via de hal is de leefruimte met open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Appartement (eerste, tweede en derde verdieping)
Het appartement beschikt over een eigen entree en is verdeeld over drie woonlagen wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en twee spiegelkasten.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de ruime woonkeuken zich bevindt. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, spoelbak, koelkast en diverse opbergmogelijkheden.
De derde verdieping beschikt over een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of woonkamer, evenals een berging met de cv-installatie.
Huurinfo:
- Alle appartementen bevinden zich in verhuurde staat.
- De jaarhuur voor het complex bedraagt € 9.600,- (kale huur begane grond) en € 16.200,- (kale huur bovenwoning).
- De nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst. De huurders betalen allen een voorschot gas, water, licht en internet en tv.
- Het object is voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie.
- Het complex is niet kadastraal gesplitst en er is geen VvE aanwezig.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 6874
Perceeloppervlak : 45 m²
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
