Vijfhuizenberg 48 B-I 4708 AL Roosendaal

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Aan de Vijfhuizenberg te Roosendaal is op flexibele basis representatieve kantoor/praktijkruimte te huur. Het betreft hier kantoor/praktijkruimte welke te huur is vanaf ca. 29 m². De kantoorruimtes worden "casco" opgeleverd en zijn gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw en beschikken over voldoende parkeerplaatsen op het verharde parkeerterrein.

Ligging:
Het registergoed is gelegen in een gemengd kleinschalig bedrijvengebied met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven, gezondheidszorg en sportcentra. Goede bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en op loopafstand van het kernwinkelgebied.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie K,
Nummer 7298.

Oppervlakte/ Huurprijs:
Unit Oppervlakte Huurprijs per jaar excl. BTW Status
1/5 Ca. 134,3 m² € 12.090,-- Beschikbaar
6 Ca. 34,1 m² € 2.880,-- VERHUURD
7 Ca. 53,5 m² € 4.560,-- Beschikbaar
8 Ca. 29 m² € 2.460,-- VERHUURD
9/11 Ca. 57,4 m² € 4.884,-- VERHUURD
17 Ca. 16,5 m² € 1.404,-- VERHUURD
19/24 Ca. 163,3 m² € 14.700,-- VERHUURD
kleedruimte Ca. 1,8 m² n.o.t.k. Beschikbaar

Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• afgewerkte wanden;
• sanitaire groep, dames- en herentoiletgroep.
• pantry/keukenblokje (gezamenlijk);
• gas c.v., middels radiatoren;
• alarminstallatie voor de centrale ruimte(s);
• airco-split units (gedeeltelijk);
• laminaatvloerbedekking (eenmalig verstrekt in huidige staat);
• trappenhuis;
• mechanische ventilatie

Servicekosten:
De service- en energiekosten bedragen op voorschotbasis € 25,-- per m² per jaar. Het betreft hier een voorschot bedrag ten behoeve van:
- glasbewassing (buitenzijde);
- straat- en groenonderhoud buiten(parkeer)terrein;
- levering van warmte, elektra en water;
- ozb-gebruikersdeel + rioolkosten;
- cv-ketel onderhoud;
- onderhoud / service brand- en inbraakalarm;
- onderhoud + service brandblusmiddelen.
Deze kosten worden per halfjaar op basis van nacalculatie afgerekend.

Nutsaansluitingen:
De units hebben geen eigen nutsvoorzieningen of tussenmeters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra. Het energieverbruik door de (eventuele) airco-installatie wordt wel apart bemeten en aangerekend. Gas, water en elektra wordt voor de gehele verdieping als geheel bemeten en gemonitord. Afrekening van de (airco) energiekosten gebeurd eens per jaar op basis van nacalculatie.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, uitgangspunt 3 jaar, korter bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Vijfhuizenberg-Hulsdonk” met de enkelbestemming “Gemengd – 3”.

De voor “Gemengd – 3” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel op de begane grond;
a) bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b) niet van toepassing.
c) kantoren;
d) maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
e) dansscholen en sportscholen;
f) bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Bijzonderheden:
Het spreekt voor zich dat de diverse units met elkaar gekoppeld kunnen worden en eventuele tussenwanden kunnen worden verwijderd. Het object zal in huidige staat worden opgeleverd. Eventueel zijn kleine aanpassingen op wens van de huurder mogelijk in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
134 m² (in units vanaf 54 m²)
Perceel
2.307 m² (in units vanaf 54 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,81

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijfhuizenberg 48 B-I

€ 85 /m²/jaar