Omschrijving
Op een toplocatie gelegen bedrijfspand met een prominente uitstraling
Het bedrijfsgebouw is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Het object is ingedeeld met o.a een studio, kantoorruimtes op de begane grond en eerste verdieping, 17 parkeerplaatsen en heeft 30 zonnepanelen.
Bent u op zoek naar een representatief en veelzijdig bedrijfspand met hoogwaardige voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid?
Dit uitstekend onderhouden pand combineert uitstraling, functionaliteit en duurzaamheid, en ligt op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer en nabij de snelwegen A58 en A17.
Met 17 eigen parkeerplaatsen en is dit de ideale locatie voor mediabedrijven, creatieve ondernemingen of reguliere kantoorfuncties.
De indrukwekkende studio/hal heeft een hoogte van ca. 6 meter en is volledig geluidsarm dankzij de 40 cm dikke G4-constructie en hoogwaardige isolatie.
De super gladde epoxy vloer is perfect voor camerabewegingen, terwijl diverse kabelgoten naar alle ruimtes (40 cm breed, 5 cm hoog) optimale technische flexibiliteit bieden.
Kortom: een unieke bedrijfsobject voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie met uitstraling, comfort, technische perfectie, goede verduurzaming en toekomstwaarde.
De metrages van dit multifunctionele bedrijfspand zijn:
Kantoorruimte op de begane grond ca 185 m².
Studio, ca 200 m².
Technische ruimte, ca 40 m²
Kantoor op de eerste verdieping. ca 236 m²
Zowel op de begane grond als eerste verdieping zijn sanitaire ruimtes aanwezig.
Verhard buitenterrein met 17 parkeerplaatsen.
Technische en Comfortvoorzieningen
• 30 zonnepanelen (12 kW) en eigen transformatorhuis met laagspanningsruimte.
• Hoge R-waarde geluidsisolatie en warmte-/koudewerend getint glas.
• Benedenverdieping met 10 cm schuimbeton, cementdekvloer en epoxy grindvloer.
• Vloerverwarming met kunststof leidingen (geluidsarm).
• Massieve deuren naar de studio, hardhouten kozijnen en opdek deuren.
• Glasvezelinternet bij serverruimte.
• Klimaatbeheersing met warmteterugwinning en airco in alle ruimtes (m.u.v. werkplaats/archief/grime-/kleedkamer; beneden 2 ruimtes airco).
• Centraal afzuigsysteem.
• Brandmeld- en inbraakalarminstallatie.
• Nieuwe meterkast (2024).
• Openbaar vervoer is voor deze locatie op loopafstand goed beschikbaar, nabij busstation (3 min.) en treinstation via de Passarel (6 min.) .
• Zichtlocatie voor dak reclame richting snelweg.
• Duurzaam en energie-efficiënt dankzij zonnepanelen en hoogwaardige isolatie.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I
De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' tevens een bedrijf met SBI-code 1071 tot en met 1089 uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;
met dien verstande dat:
nieuwe risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, tenzij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar binnen de eigen perceelsgrens van het bedrijf ligt;
een bestaande risicovolle inrichting waarbij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar zich uitstrekt buiten de perceelsgrens van het bedrijf, mag worden voortgezet of gewijzigd op voorwaarde dat de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar niet wordt vergroot of gewijzigd;
binnen de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar van een bedrijf geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden opgericht;
transport/vervoer van gevaarlijke stoffen over de stamlijn niet is toegestaan;
per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale perceelsoppervlak mag bedragen tot een maximum van 500 m², met uitzondering van de vestiging van LEAF Holland BV (Spoorstraat 51), waarvoor een maximale kantooroppervlak geldt van 1.500 m².
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Aanvaarding:
in overleg
Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
Nieuwsgierig en enthousiast over deze commerciële ruimte geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om een bezichtiging in te plannen
Geïnteresseerd in aankoop van deze commerciële ruimte
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de renteontwikkelingen en wellicht persoonlijke dan wel bedrijfsontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op de financiële situatie.
Ten slotte:
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die dit object u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Het bedrijfsgebouw is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Het object is ingedeeld met o.a een studio, kantoorruimtes op de begane grond en eerste verdieping, 17 parkeerplaatsen en heeft 30 zonnepanelen.
Bent u op zoek naar een representatief en veelzijdig bedrijfspand met hoogwaardige voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid?
Dit uitstekend onderhouden pand combineert uitstraling, functionaliteit en duurzaamheid, en ligt op loopafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer en nabij de snelwegen A58 en A17.
Met 17 eigen parkeerplaatsen en is dit de ideale locatie voor mediabedrijven, creatieve ondernemingen of reguliere kantoorfuncties.
De indrukwekkende studio/hal heeft een hoogte van ca. 6 meter en is volledig geluidsarm dankzij de 40 cm dikke G4-constructie en hoogwaardige isolatie.
De super gladde epoxy vloer is perfect voor camerabewegingen, terwijl diverse kabelgoten naar alle ruimtes (40 cm breed, 5 cm hoog) optimale technische flexibiliteit bieden.
Kortom: een unieke bedrijfsobject voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie met uitstraling, comfort, technische perfectie, goede verduurzaming en toekomstwaarde.
De metrages van dit multifunctionele bedrijfspand zijn:
Kantoorruimte op de begane grond ca 185 m².
Studio, ca 200 m².
Technische ruimte, ca 40 m²
Kantoor op de eerste verdieping. ca 236 m²
Zowel op de begane grond als eerste verdieping zijn sanitaire ruimtes aanwezig.
Verhard buitenterrein met 17 parkeerplaatsen.
Technische en Comfortvoorzieningen
• 30 zonnepanelen (12 kW) en eigen transformatorhuis met laagspanningsruimte.
• Hoge R-waarde geluidsisolatie en warmte-/koudewerend getint glas.
• Benedenverdieping met 10 cm schuimbeton, cementdekvloer en epoxy grindvloer.
• Vloerverwarming met kunststof leidingen (geluidsarm).
• Massieve deuren naar de studio, hardhouten kozijnen en opdek deuren.
• Glasvezelinternet bij serverruimte.
• Klimaatbeheersing met warmteterugwinning en airco in alle ruimtes (m.u.v. werkplaats/archief/grime-/kleedkamer; beneden 2 ruimtes airco).
• Centraal afzuigsysteem.
• Brandmeld- en inbraakalarminstallatie.
• Nieuwe meterkast (2024).
• Openbaar vervoer is voor deze locatie op loopafstand goed beschikbaar, nabij busstation (3 min.) en treinstation via de Passarel (6 min.) .
• Zichtlocatie voor dak reclame richting snelweg.
• Duurzaam en energie-efficiënt dankzij zonnepanelen en hoogwaardige isolatie.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I
De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' tevens een bedrijf met SBI-code 1071 tot en met 1089 uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;
met dien verstande dat:
nieuwe risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, tenzij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar binnen de eigen perceelsgrens van het bedrijf ligt;
een bestaande risicovolle inrichting waarbij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar zich uitstrekt buiten de perceelsgrens van het bedrijf, mag worden voortgezet of gewijzigd op voorwaarde dat de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar niet wordt vergroot of gewijzigd;
binnen de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar van een bedrijf geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden opgericht;
transport/vervoer van gevaarlijke stoffen over de stamlijn niet is toegestaan;
per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale perceelsoppervlak mag bedragen tot een maximum van 500 m², met uitzondering van de vestiging van LEAF Holland BV (Spoorstraat 51), waarvoor een maximale kantooroppervlak geldt van 1.500 m².
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Aanvaarding:
in overleg
Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
Nieuwsgierig en enthousiast over deze commerciële ruimte geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om een bezichtiging in te plannen
Geïnteresseerd in aankoop van deze commerciële ruimte
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de renteontwikkelingen en wellicht persoonlijke dan wel bedrijfsontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op de financiële situatie.
Ten slotte:
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die dit object u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
