Omschrijving
Namens onze opdrachtgever hebben wij het genoegen deze instapklare kantoorruimte van ca. 169 m² v.v.o. te huur aan te bieden. Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de kruising van de doorgaande weg Nispensestraat en de Raadhuisstraat te Roosendaal.
De locatie bevindt zich in het kernwinkelgebied van Roosendaal en kenmerkt zich met name door een mix van landelijk en lokale retailers, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven.
Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Het object is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer en Winkelcentrum Roselaar. De bereikbaarheid vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN;
Sectie: D;
nummer: 8193;
Groot: 320 m².
Bouwjaar ca. 1994.
Energielabel:
n.t.b.
Metrage(s):
Begane grond ca. 169 m² v.v.o.:
Verdeeld in kantoorruimte(s), spreekkamer, toiletgroep, pantry en bergruimte(s).
Zie ook de bijgesloten plattegrond.
Het object is conform NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen en inbouwspots;
- afgewerkte wanden;
- keukenblok/pantry met koelkast, vaatwasser en close-in boiler;
- toiletgroep met voorportaal en 2 x toiletruimte;
- stroom en data aansluitpunten;
- brandslanghaspel.
Algemeen:
- Eigen meters voor de nuts- (gas-elektra-water) voorzieningen.
- Kpn koper aansluiting;
- Coax (ziggo) aansluiting;
- ODF glaszevel aansluiting.
Verwarming/koeling:
- gas c.v. middels vloerverwarming;
- airco unit(s) gedeeltelijk;
Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse betaalde parkeergelegenheden in de directe omgeving waaronder de ondergrondse parkeergarage Nieuwe Markt.
Afwerkingsniveau:
Functioneel afwerkingsniveau.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan 'Binnenstad Oost' van Roosendaal en met de enkelbestemming 'Gemengd - 3'.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel op de begane grond;
- dienstverlening op de begane grond;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- wonen;
- bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het Omgevingsloket, regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar excl. BTW.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.
Optie:
In nader overleg te bepalen.
Aanvaarding:
In huidige staat, in overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.
Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
De locatie bevindt zich in het kernwinkelgebied van Roosendaal en kenmerkt zich met name door een mix van landelijk en lokale retailers, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven.
Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er voldoende (betaalde) parkeerfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Het object is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer en Winkelcentrum Roselaar. De bereikbaarheid vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Roosendaal is uitstekend te noemen.
Kadastrale aanduiding:
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN;
Sectie: D;
nummer: 8193;
Groot: 320 m².
Bouwjaar ca. 1994.
Energielabel:
n.t.b.
Metrage(s):
Begane grond ca. 169 m² v.v.o.:
Verdeeld in kantoorruimte(s), spreekkamer, toiletgroep, pantry en bergruimte(s).
Zie ook de bijgesloten plattegrond.
Het object is conform NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het pand is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen en inbouwspots;
- afgewerkte wanden;
- keukenblok/pantry met koelkast, vaatwasser en close-in boiler;
- toiletgroep met voorportaal en 2 x toiletruimte;
- stroom en data aansluitpunten;
- brandslanghaspel.
Algemeen:
- Eigen meters voor de nuts- (gas-elektra-water) voorzieningen.
- Kpn koper aansluiting;
- Coax (ziggo) aansluiting;
- ODF glaszevel aansluiting.
Verwarming/koeling:
- gas c.v. middels vloerverwarming;
- airco unit(s) gedeeltelijk;
Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse betaalde parkeergelegenheden in de directe omgeving waaronder de ondergrondse parkeergarage Nieuwe Markt.
Afwerkingsniveau:
Functioneel afwerkingsniveau.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan 'Binnenstad Oost' van Roosendaal en met de enkelbestemming 'Gemengd - 3'.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel op de begane grond;
- dienstverlening op de begane grond;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- wonen;
- bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het Omgevingsloket, regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar excl. BTW.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.
Optie:
In nader overleg te bepalen.
Aanvaarding:
In huidige staat, in overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.
Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
