Westelijke Havendijk 21-23 4703 RA Roosendaal

Centrale entree met toegang tot diverse kantoorruimtes met trapopgang, toiletruimte en pantry voor gezamenlijk gebruik.

UNIT 1 : Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping van 114 m² bestaande uit een centrale ruimte met pantry en 3 kantoorruimtes van respectievelijk 40 m²; 28 m² en 23 m².

Mocht u minder kantoorruimte nodig hebben dan is er een andere mogelijkheid:

Kantoorruimtes in units vanaf 23 m² totaal 372 m². De kantoorruimtes worden casco opgeleverd en zijn gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw allen gelegen aan de straatzijde. Er is eigen parkeerruimte direct voor het gebouw.

Overzicht van alle units :

unit 1 beschikbaar 114 m² 3 kantoorruimtes, met eigen pantry
unit 2 VERHUURD
unit 3 beschikbaar 23 m² 1 kantoorruimte
unit 4 VERHUURD
unit 5 beschikbaar 48 m² 1 kantoorruimte
unit 6 VERHUURD
unit 7 beschikbaar 23 m² 1 kantoorruimte
unit 8 beschikbaar 23 m² 1 kantoorruimte
unit 9 beschikbaar 23 m² 1 kantoorruimte
unit 10 beschikbaar 23 m² 1 kantoorruimte
unit 11 beschikbaar 31 m² 1 kantoorruimte

Voorzieningen:
- Pantry/keuken
- Sanitaire groep dames/heren

Huurprijs kantoren 1e verdieping :
Bij een huurtermijn van één jaar: straatzijde € 115,00 per m² per jaar exclusief btw.
Bij een huurtermijn van twee jaar: straatzijde € 105,00 per m² per jaar exclusief btw.
Bij een huurtermijn van drie jaar en meer: straatzijde € 95,00 per m² per jaar exclusief btw.

Huurprijs opslag- /archiefruimte begane grond :
Bij een huurtermijn van één jaar: achterzijde € 80,00 per m² per jaar exclusief btw.
Bij een huurtermijn van twee jaar: achterzijde € 75,00 per m² per jaar exclusief btw.
Bij een huurtermijn van drie jaar en meer: achterzijde € 70,00 per m² per jaar exclusief btw.

Bij een huurtermijn van drie jaar en meer en wanneer de unit alleen wordt gebruikt als opslag- / archiefruimte € 30,00 per m² per jaar exclusief btw.

Servicekosten: € 62,50 per maand exclusief btw.
Dit is voor:
- water
- verbruik gas
- verbruik elektra
- onderhoud/verbruik/vervanging gemeenschappelijke verlichting
- onderhoud (schoonmaak) gemeenschappelijke verkeersruimten, sanitaire groep etc.
- onderhoud gemeenschappelijke installaties en airco (indien van toepassing)
- onderhoud alarminstallatie en eenmalige bijdrage "eigen" aansluiting
- (WOZ) onroerende zaak belasting gebruiker
- glasverzekering
- afvalcontainers
- raambewassing buitenbeglazing
- onderhoud parkeerterrein
- beheerdersactiviteiten.

Huurvoorwaarden / condities:

Termijn:
Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk, minimaal 1 jaar.

Optie:
Huurverlenging / optie in overleg.

Betaling:
Per maand bij automatische vooruitbetaling.

Garantie:
Bankgarantie of waarborgsom; 3 maanden huur te verhogen met het voorschot aan servicekosten en omzetbelasting.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.