Admiraliteitskade 62-72 3063 ED Rotterdam

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

Aan de Admiraliteitskade en nabij het Oostplein staat dit representatieve kantoorgebouw (De Admiraal) van ongeveer 18.500 vierkante meter. De Admiraal is gelegen tussen de karakteristieke wijk Kralingen en de binnenstad van Rotterdam. Vanuit het gebouw heb je een schitterend uitzicht op de uit 1591 stammende binnenhaven Het Boerengat, de Erasmusbrug, het Kralingse Bos en de rivier de Maas. Ook zijn verschillende horeca gelegenheden op loopafstand van het gebouw te vinden, zoals restaurant Kaat Mossel, YOLO, Plein Oost en La Cubanita. Verder is op loopafstand metrostation Oostplein te vinden en stopt er een bus en tram op loopafstand van het gebouw. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal. Op de negende verdieping van het gebouw is een groot bedrijfsrestaurant (met dakterras) gerealiseerd. Hier worden dagelijks, normaliter tussen 12:00 – 14:00 uur, verse en gezonde maaltijden bereid. Bovendien is het mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) te gebruiken voor presentaties en/of borrels. Onder het gebouw bevindt zich een ruime parkeergarage (inclusief afsluitbare fietsenstalling) die uitsluitend wordt gebruikt door de bewoners van de bovengelegen woontoren en de kantoorgebruikers. De voor de verhuur beschikbare kantoorverdieping (verdieping 8) wordt verhuurd in de huidige staat inclusief hoogwaardig inbouwpakket, bestaande uit: vloerafwerking, glazen scheidingswanden, vergaderruimtes, concentratieplekken en zonwering. Kortom, een fantastische huisvestingsmogelijkheid op een levendige en inspirerende plek in Rotterdam.

BESCHIKBAARHEID
8e verdieping : 1.741 m² vvo kantoorruimte per direct beschikbaar

PARKEREN
Parkeernorm : 1: 58 m² vvo
Parkeerplaatsen : 30 in de parkeergarage onder het gebouw (aanvullend zijn er mogelijk nog parkeervergunningen van de gemeente te krijgen, tegen nader overeen te komen voorwaarden)

HUURPRIJS*
Kantoorruimte : € 180,- per m² per jaar
Parkeren : € 1.500,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN*
Voorschot servicekosten: € 40,-
Voorschot elektra: € 10,-
Aanvullende faciliteiten: n.o.t.k., afhankelijk van de gemaakte afspraken.
*exclusief btw.

OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPING
- Riante gerenoveerde centrale entree op de begane grond;
- Personenliften;
- Plafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling via het plafond;
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Buitenzonwering (elektrisch).

AANWEZIG INBOUWPAKKET
- Kabelgoten ten behoeve van data-en elektrabekabeling;
- Vloerafwerking met tapijt;
- Verschillende vergaderruimten (11) en concentratieplekken (7);
- Pantry inclusief voorzieningen;
- Databekabeling (Cat. 6).

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Vanaf de rijksweg A16 (Breda – Antwerpen) is het kantoorgebouw binnen enkele minuten bereikbaar. Ook vanaf de rijksweg A20 is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand van het gebouw bevinden zich de tramlijnen 21 en 24 en bus- en metrostation Oostplein. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal en bus-, metro- en treinstation Rotterdam Blaak.

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
1.741 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Admiraliteitskade 62-72

€ 180 /m²/jaar